肇庆二套房贷利率 肇庆二套房贷利率是多少

肇庆二套房贷利率全解析

1.肇庆市住房公积金贷款利率调整详情 肇庆市住房公积金管理中心发布的最新政策显示，2024年12月，肇庆市对住房公积金贷款利率进行了调整。根据《肇房委〔2024〕18号》文件，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。对于二套房贷款，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.775%和3.325%。

2.二套房贷利率的具体数值

1-5年（含5年）利率：对于二套房贷，1-5年的利率为2.775%。

5年以上利率：超过5年的二套房贷利率为3.325%。

3.公积金贷款利率的调整 肇庆市住房公积金管理中心对公积金贷款利率的调整是根据相关政策进行的。例如，2024年5月份出台的政策，虽然是在2024年12月才正式实施，这是因为根据相关规定，之前的住房公积金贷款要到次年起，才能执行调整后的利率。

4.二套房贷利率的自动调整 二套房贷利率的调整是自动进行的，借款人无需手动申请。这意味着，只要符合调整条件，借款人的贷款利率将自动按照新的政策执行。

5.二套房贷利率与首套房贷利率的比较

首套房贷利率：首套房贷利率会低于二套房贷利率。

利率倍数：各商业银行的二套房贷款利率一般按照央行基准利率的1.2到1.3倍执行，首套房一般按照基准利率的1.1到1.2倍执行。二套房贷利率有可能和首套房贷利率相等，最高可能高出18%左右。

6.央行基准贷款利率

一年以内（含）：央行基准贷款利率为4.35%。

一至五年（含）：央行基准贷款利率为4.75%。

7.存量住房公积金贷款利率调整 对于已发放的个人住房公积金贷款，从2024年12月17日起，将按照新的贷款利率执行。借款人可以通过线上查看调整后的贷款利率及还款计划。

肇庆市的二套房贷利率在2024年12月进行了调整，对于有意向购买二套房的市民来说，这是一个值得关注的变化。通过了解具体的利率数值和政策调整，可以更好地规划个人财务和贷款计划。