重庆房贷利率最新公告 重庆房贷利率2021最新利率表

重庆房贷利率最新公告解读

随着经济形势的不断变化，房贷利率作为影响贷款成本的重要因素，一直是购房者关注的焦点。以下是关于重庆房贷利率的最新公告和详细解读。

1.重庆房贷利率最新情况

2024年9月，重庆的存量房贷利率将进行下调。这一调整涉及住房公积金贷款利率和商业性房贷利率，对广大贷款者来说，意味着贷款成本的降低。

2.住房公积金贷款政策调整

《关于优化调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》规定，住房公积金个人最高贷款额度从50万元提高到80万元，参贷后家庭最高贷款额度从100万元提高到120万元。对于多子女家庭，个人最高贷款额度从60万元提高到100万元，参贷后家庭最高贷款额度从120万元提高到160万元。

3.贷款利率对比

以贷款额100万元、贷款30年为例，在房贷利率为3.9%时，月供为4717元；而在房贷利率为3.3%时，月供为4380元。两者相差300多元，可见利率调整对月供的影响显著。

4.商业贷款利率调整

除了商业贷款利率调整外，公积金贷款利率也进行了调整。***人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布下调个人住房公积金贷款利率。

5.实际利率与信用状况

“和去年年初相比，我的房贷利率下调了0.9%；和2020年刚买房时5.4%的房贷利率相比，下降了2.1%。”兰女士的案例表明，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款银行的政策等因素进行调整。

6.针对再次贷款的利率

重庆市针对再次贷款的利率采取了相对灵活的政策。购房者可以根据自身的信用状况和贷款银行的政策，选择固定利率或浮动利率。一般情况下，浮动利率会相对较低，但购房者需承担利率变动的风险。

7.首套和二套自住住房贷款利率

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

8.政策自动调整

为何2024年5月份出台的政策，才下调？按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要自动调整，不需要手动申请。

9.办理贷款流程

关注“佛山公积金”微信公众号，点击菜单栏“办事服务”，选择“个人网上办事”。由职工本人通过短信验证或人脸识别的方式登录。登录首页后，点击我要查询下面的“贷款”，点开即可查询相关信息。

通过以上解读，我们可以看到，重庆的房贷利率调整对购房者有着直接的影响。了解最新的房贷利率政策，有助于购房者做出更明智的贷款决策。