二套房贷款利率最新变化政策 二套房贷款利率2020最新

最新政策:二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限LPR加20个基点。例如:按12月份最新5年期以上LPR计算,以LPR调整为加20个基点后,贷款利率则降至4.4%。以200万元、20年期、等额本息的商贷为例,调整后借款人可节约利息支出超10万元。

1. 2023年9月1日首付比例调整

商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为：首套房不低于20%，二套房不低于30%。在此之前，在实施“限购”措施的城市首套和二套住房最低首付款比例政策下限分别是30%和40%。

2. 2023年01月11日利率调整情况

岛城实行的首套房贷款利率在5.35%左右，二套房贷款利率在5.65%左右，汇丰银行的利率相对较低，分别为首套房贷款利率可做到5.15%，二套房贷款利率可做到5.3%。

3. 二套房贷款利率政策调整

根据最新政策，已有1套住房但贷款已结清的再次购买"二套"房，贷款利率最低可基准7折；已有1套住房且房贷未结清的再次贷款购买"二套"房，利率最低上浮10%。

4. 首套房及二套房利率下限调整

商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点。目前首套房利率最低为4.85%，二套房利率最低为5.2%。公积金贷款则执行不同政策，以徐州市区为例，公积金贷款利率为3.25%。

5. 2023年10月27日公积金贷款利率调整

公积金贷款基准利率为五年以下（含五年）3.25%。而在北京，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率有所调整，5年以下(含5年)利率为2.6%，5年以上利率为3.1%。

6. 2019年7月15日二套房首付比例及利率情况

购买二套房的首付比例通常高于首套房，一般在20%以上，利率上浮幅度在10%-20%之间。对于购买二套自住房的家庭，首付比例不得低于70%，二套房贷款的利率也不低于一定标准。

7. 2023年12月12日二套房贷款利率情况

目前，二套房平均贷款利率为5.60%，上涨了0.21%。但上浮范围仍控制在10%-30%之间。法律规定，面积在90㎡以上的二套房，首付比例不低于60%，贷款利率则不低于基准利率的1.1倍。