首套房贷款利率是多少2022 首套房贷款利率是多少2018

首套房贷款利率：2018与2022年对比分析

随着我国房地产市场的不断发展，首套房贷款利率一直是广大购房者关注的焦点。小编将为您详细解析2018年与2022年首套房贷款利率的变动情况，帮助您更好地了解市场动态。

一、2018年首套房贷款利率回顾

1.基准利率水平：2018年，我国首套房贷款利率依据央行基准利率执行。具体如下：

一年以内商业贷款年利率为4.35%。

一到五年商业贷款年利率为4.75%。

五年以上商业贷款年利率为4.90%。

五年以内公积金贷款年利率为2.75%。

2.商贷首套房利率：常见批出利率是基准利率的1.1倍，即5.39%。最低利率为5.39%，最高利率为5.88%。

3.商贷二套房利率：目前二套房贷款常见批出利率为5.88%。最低利率是5.39%，最高利率是6.37%。

4.公积金贷款利率：借款期限5年（含）以内是2.75%，5年以上是3.25%。

5.公积金二套房贷利率：与首套房利率相同。

6.首套房贷款平均利率：2018年4月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月上升0.65%。

7.全国首套房贷款平均利率走势：2018年1月，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，环比2017年12月上升0.93%；同比去年1月上升21.13%。7月份，全国首套房贷款利率平均为5.67%，相当于基准利率的1.157倍，比6月份上升0.53%；与去年的7月份首套房的平均贷款利率4.99%上升了13.63%。12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。

二、2022年首套房贷款利率分析

1.首套房贷款利率下限：厦门执行的首套房贷利率下限水平至为0.7倍贷款基准利率；至为1.05倍贷款基准利率或LR（贷款市场报价利率）+30（基点）；至为LR+30。

2.商贷首套房利率：常见批出利率是基准利率的1.1倍，即5.39%。最低利率5.39%，最高利率5.88%。

3.商贷二套房利率：目前二套房贷款常见批出利率是5.88%。最低利率是5.39%，最高利率是6.37%。

4.公积金贷款利率：借款期限5年（含）以内是2.75%，5年以上是3.25%。

5.公积金二套房贷利率：与首套房利率相同。

6.首套房贷款平均利率：2022年5月17日，全国首套房贷款平均利率为5.35%，相当于基准利率的1.135倍，环比4月下降0.02%，同比去年5月下降0.24%。

通过对比分析2018年与2022年的首套房贷款利率，我们可以看出，虽然利率水平有所波动，但整体趋势是趋于稳定的。在购房过程中，了解首套房贷款利率的变动情况，有助于我们更好地把握市场节奏，做出明智的决策。