保障性租赁住房reits是什么意思 保障性租赁住房试点城市

保障性租赁住房REITs：连接住房租赁与资本市场的桥梁

近年来，我国住房租赁市场迎来了新的发展机遇。保障性租赁住房REITs作为一种创新金融产品，备受关注。小编将为您详细介绍保障性租赁住房REITs的含义、产生背景、试点城市以及相关案例。

保障性租赁住房REITs是什么？

保障性租赁住房REITs，全称为“保障性租赁住房不动产投资信托基金”，是一种以保障性租赁住房为基础资产的不动产资产证券化产品。通俗地讲，就是以保障性租赁住房为基础资产，通过发行公募REITs，以未来产生的运营现金流为投资人主要收益来源的金融产品。

保障性租赁住房REITs的产生背景

保障性租赁住房REITs的产生，源于我国住房租赁市场的发展需求。近年来，我国***高度重视住房租赁市场的发展，出台了一系列政策措施，以解决市民阶段性住房困难。保障性租赁住房作为解决住房问题的重要手段，得到了政策的大力支持。

试点城市及案例

目前，我国已在上海、深圳、广州等城市开展保障性租赁住房REITs试点。以下是一些典型案例：

1.国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金：该产品自上市以来，截至2024年末，底层资产保持稳健运营，租户结构稳定、分散化程度高。

2.“我要租房”应用场景：该应用汇集了本市保障性、市场化等各类租赁房源，为全市青年提供在线看房选房、申请预约、合同网签备案、提取住房公积金支付租金等一站式服务。

3.招商蛇口租赁住房REIT：该产品资金认购热情高涨，网下认购倍数高达93.65倍，为投资者提供了资产配置的新渠道。

保障性租赁住房REITs的发展前景

随着我国住房租赁市场的不断发展，保障性租赁住房REITs有望成为连接住房租赁与资本市场的重要桥梁。未来，随着政策支持力度加大，市场规模将进一步扩大，为投资者和住房租赁市场带来更多机遇。

保障性租赁住房REITs作为一种创新金融产品，在解决住房问题、推动住房租赁市场发展方面具有重要意义。相信在政策支持和市场需求的推动下，保障性租赁住房REITs将迎来更加广阔的发展空间。