福州住房公积金能贷多少 福州住房公积金能贷多少万

福州住房公积金贷款额度解析

福州住房公积金作为一项重要的住房支持政策，为广大缴存人提供了便捷的贷款服务。小编将详细解析福州住房公积金的贷款额度，帮助您了解如何计算和申请。

2.贷款发放情况 2023年，福州市住房公积金贷款发放总量达到53.55亿元，共计发放9122笔贷款，有效支持了缴存人的购房需求。这一数据显示了福州住房公积金在缓解缴存人购房资金压力方面的重要作用。

3.贷款额度标准

首次贷款无房家庭：根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发的通知》文件精神，首次申请住房公积金贷款且名下无房的缴存人家庭，不受住房公积金资金流动性因素的限制，其住房公积金最高贷款额度按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行。

本地个人住房贷款：仅申请本地个人住房贷款的缴存人，其贷款额度同样遵循上述标准。

首付比例调整：职工家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，最低首付比例下调为20%。

最高额度调整：阶段性提高住房公积金贷款最高额度，单职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度由35万元调整为40万元，双职工家庭申请的最高额度由60万元调整为80万元。

4.贷款额度影响因素

流动性宽松情况：当流动性宽松、正常时，职工家庭住房公积金贷款最高可贷额度统一为双职工80万元、单职工50万元。

多子女家庭：对购买首套自住住房的多子女家庭申请住房公积金贷款，其住房公积金贷款额度测算时，可适当提高。

5.缴存比例与贷款额度

缴存比例：职工个人和单位住房公积金缴存比例为不低于5%至不高于12%，具体比例由各单位根据自身实际确定。除城镇集体企业、非公企业、民办非企业单位以外的其他单位，其职工个人和单位住房公积金缴存比例为12%。

贷款额度计算：根据福州市住房公积金管理中心的规定，福州市居民在购买第二套住房时，可以申请公积金贷款，但贷款额度会有一定的限制。具体的贷款额度取决于以下几个因素：1.购房人的公积金缴存年限；2.购房人的缴存金额；3.购房人的信用状况。

6.申请流程

职工家庭不论首次或二次申请纯公积金贷款，只要符合条件，均可按照以下流程申请：

准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等；

向住房公积金管理中心提交申请；

等待审核，审核通过后签订贷款合同；

按时还款。

福州住房公积金贷款额度受多种因素影响，包括缴存年限、缴存金额、家庭情况等。缴存人应根据自身实际情况，合理规划贷款额度，以便更好地满足购房需求。