住房公积金贷款利率2023 住房公积金贷款利率2023,现在是2.9吗

住房公积金贷款利率2023：全面解读最新利率政策

近年来，我国住房公积金贷款政策持续优化，为广大市民提供了更多便利。以下是对2023年住房公积金贷款利率的最新解读，希望能帮助大家更好地了解相关政策。

1.利率调整通知

根据***人民银行发布的下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点的决定，各地住房公积金管理中心纷纷发布调整通知。例如，上海市公积金管理中心发布了《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》，明确自2023年起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

2.首套与二套贷款利率

根据调整后的政策，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上的利率则分别不低于2.775%和3.325%。这意味着，首套购房者的贷款成本将进一步降低。

3.贷款金额及还款方式

以贷款金额100万元、30年等额本息还款方式为例，调整后的利率将使得月供减少，从而减轻借款人的还款压力。具体计算如下：

-调整前：月供约为5332元 调整后：月供约为5215元

4.存量房贷调整

对于已经发放的住房公积金个人住房贷款，根据***人民银行的通知，将自起执行新的利率。这意味着，存量房贷的利率也将下调，借款人可享受更低的还款成本。

5.批量调整倡议

在批量调整存量房贷利率的过程中，商业银行将在贷款市场报价利率（LR）上加点幅度高于-30基点的存量房贷加点幅度降至-30基点。这将进一步降低借款人的还款成本。

6.调整效果

此次利率调整完成后，预计可节约桂林市存量公积金贷款职工约7.4万户、贷款余额约144亿元的贷款总利息支出，对借款人来说是一大利好。

7.深圳政策调整

深圳市从起调整优化个人住房贷款利率下限，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LR）减10个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LR加10个基点。这一政策将进一步提高购房者的贷款成本。

2023年住房公积金贷款利率调整后，首套购房者的贷款成本将进一步降低，对于改善民生、促进房地产市场健康发展具有重要意义。希望广大购房者能充分利用这一政策，合理规划自己的住房消费。