首套房契税多少 济南市首套房契税多少

首套房契税多少济南市首套房契税多少

在购房过程中，契税是购房者需要了解的重要税务之一。以下将详细解析济南市首套房契税的相关内容，帮助购房者更好地了解相关政策。

根据我国颁布的《契税暂行条例》，契税税率为3%～5%。具体税率由省、自治区、直辖市人民在税率范围内根据本地区的实际情况确定。

济南市契税计算标准

在济南办房产证时，契税的计算标准如下：

1.房子在90平内：契税按1%的税率收取，农村户口免征。

2.房子在90平至140平内：契税按1.5%的税率收取。

3.房子在140平外：契税按3%的税率收取。

首套房契税税率

在济南市购买首套普通住房的家庭，契税税率如下：

-房屋面积90平以下：契税税率为1%。 房屋面积90平以上：契税税率为1.5%。

对于非首次购房或购买非普通住房的家庭，契税税率可能达到3%至5%不等。如果是二手房交易，契税的计算方式也可能有所不同。

契税优惠政策

为减轻购房者的经济负担，我国实施了契税优惠政策。2023年，济南市将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。具体来看：

-首套住宅：

房屋面积90平以下，一般按1%核算契税。

房屋面积90到140平，按1.5%核算契税。

房屋面积140平以上，按3%核算。

最低首付款比例及贷款政策

济南市发布楼市新政，商贷不再区分首套、二套，最低首付款比例统一为15%。取消利率政策下限，落实***关于降低存量房贷利率政策，进一步减轻购房人房贷利息支出。

购房者能省多少钱

新政规定，加大住房交易环节的契税优惠力度。以购买首套房为例，购房面积在90平方米以下的家庭，可以享受1%的契税优惠；购房面积在90平方米至140平方米的家庭，可以享受1.5%的契税优惠。

购房者需在购房前仔细了解济南市首套房契税政策，合理规划购房预算，减轻购房压力。