咸阳市大修基金和契税怎么算 2019年陕西咸阳大修基金标准

咸阳市大修基金和契税计算指南

咸阳市作为陕西省的重要城市，其房地产市场的相关政策对于购房者来说至关重要。小编将详细介绍咸阳市的大修基金和契税的计算方式，帮助购房者更好地了解相关费用。

1.大修基金的缴纳标准

（一）业主缴纳标准

1.首期维修资金缴纳：业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金。每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

2.维修基金比例：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业公司。

（二）售房单位缴纳标准

1.多层住宅：售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

2.高层住宅：高层住宅不低于售房款的30%。

2.契税的计算方法

（一）契税税率

1.面积140平方米及以下：减按1%的税率征收契税。

2.面积140平方米以上：减按1.5%的税率征收契税。

（二）契税计算示例

契税计算公式：契税=房屋总价×契税税率

示例：房屋总价为780000元，面积为140平方米，则契税为780000元×1.5%=11700元。

3.其他相关费用

（一）公积金审批 公积金贷款审批时限缩短为7个工作日，实行“公积金+商业银行”组合贷款，推行“冲还贷”。

（二）契税补贴 首套房契税补贴50%。

了解咸阳市大修基金和契税的计算方式对于购房者来说至关重要。通过小编的详细介绍，购房者可以更好地把握相关费用，为购房决策提供参考。在购房过程中，建议仔细阅读相关政策和规定，确保自己的权益得到保障。