保利地产欠银行多少钱 保利地产被移出

保利地产财务困境解析

1.不良资产转让情况

2024年，广发银行共11次转让不良资产收益权，涉及金额高达327亿元，最终以21亿元成交。这些不良资产主要来自房地产、租赁、商务服务、零售等行业。

在这些转让中，针对璟粹项目的不良资产收益权，广发银行累计转让了10期，其中第9期的接盘方为广东粤财信托公司。

2.保利地产股价波动

保利地产在2024年的股价表现出现波动，盘中下跌2.08%，截至09:30，报8.48元/股，成交3411.51万元，换手率0.03%，总市值1015.09亿元。

保利发展控股集团股份有限公司位于广州市海珠区阅江中路823号保利发展广场53-59层，主要从事不动产投资开发、资产运营及资本运作。

3.融创房地产债务问题

2024年11月，融创房地产新增到期未偿付借款本金32.36亿元，截至当时，到期未偿付借款本金总额达到1155亿元。

银行贷款逾期234.15亿元，非银行金融机构贷款逾期741.09亿元。

4.广发银行处置不良债权

广发银行不仅多次转让房地产相关不良资产收益权，还对逾期时间超过5年的债权采取集中处置措施。

例如，广州名盛置业和上海龙吕物业管理有限公司的不良债权均在2024年被低价转让。

5.保利地产财务状况

财务数据显示，截至2024年，保利物业实现营业总收入78.71亿元，同比增长10.22%；归母净利润8.46亿元，同比增长10.8%；毛利率20.46%，资产负债率43.75%。

目前暂无机构对该股做出投资评级建议，地产行业市盈率（TTM）平均值为2.03倍。

6.保利地产欠税情况 保利发展（600048）新增一条欠税公告，当前新发生的欠税余额为2.96亿余元，欠税税种为土地增值税，税务机关为广州市税务局第三税务分局。

7.保利地产巨额债务

根据财报数据，保利地产欠银行及其他借贷（包括应付票据）总额为865.92亿港元（约合人民币729亿元）。

一年内需要偿还的债务为281.07亿港元，占比32%。

保利地产在2024年面临着一系列财务困境，包括不良资产转让、股价波动、巨额债务以及欠税问题。这些问题不仅影响了公司的市场表现，也引发了投资者对其未来发展的担忧。