2023年一月一号房贷利率 3.1号房贷政策

2023年一月一号房贷利率 3.1号房贷政策

自2022年10月1日起,公积金贷款利率调整为，五年期以下(含五年)贷款利率为2.6%，五年期以上为3.1%。此举为提高购房贷款的可负担性和刺激房地产市场。

首套房首付比例要求：20%

二套房首付比例要求：30%

二套房贷款利率调整：比首套增加20个基点

三套房要求全款购买

首套房商业贷款最低利率：4.0%

限购区二套房贷款最低利率：4.5%

非限购区二套房贷款最低利率为：4.4%

根据3.1%的公积金贷款年利率，一万的贷款相当于每年支付310元的利息。公积金贷款利率相对较低，但贷款额度和条件有一定限制，需谨慎评估还款能力和需求。

截至2022年10月1日后,最新公积金贷款利率为：首套五年以下(含五年)2.6%，五年以上3.1%；第二套五年以下3.025%，五年以上3.575%。

首套房贷款利率下限为4.1%，部分银行可降至3.8%

二套房贷款利率下限为4.9%，具体以银行公示为准

2023年3.1号全国个人所得税退税政策实施，退回多交的个人所得税

退税计算公式为：上年度应退或补税额=[(综合所得收入-60000元-扣除-教育等特定扣除

房贷退税实施从3.1号到6.1号

可通过抖音等平台获取相关退税攻略信息

根据等额本息计算方式，需支付总利息8.89万，每月还款额约为2791.01元。