公积金比商贷便宜多少 公积金比商业贷便宜多少

公积金比商贷便宜多少 公积金比商业贷便宜多少

1.1 市场利率比较

根据市场利率，商业贷款的年利率通常在4.9%，而公积金贷款的利率约为3.25%。

1.2 月供差额明显

以贷款60万、等额本息还款30年为例，商贷月供为3180元，公积金贷款为2610元，差额达570元。

2.1 利息支付额比较

举例120万元商业贷款，还款20年，利息支付总额为68.48万元，而同条件下的公积金贷款利息支付总额为43.35万元。

2.2 还款总额对比

商业贷款总还款额为188.48万元，而公积金贷款则为163.35万元，比商业贷款省下约25.13万元。

3.1 地区例子

以苏州地区为例，夫妇最大可申请120万的公积金贷款，而商业贷款则不限额度。

3.2 利率测算

夫妇申请200万贷款，按商业贷款4.9%和公积金贷款3.25%计算，利息支付差额为32万。

在选择贷款方式时，公积金贷款的优势在于低利率、总还款额较少，尤其适合对利息成本敏感的购房者。通过对利息支付额、还款总额的对比，可以明显看出公积金贷款相对更为实惠。不过，在不同地区可能会有公积金贷款额度限制的情况，购房者还需考虑个人实际情况做出选择。