长沙房贷利率最新政策 长沙房贷利率最新政策调整

长沙住房公积金贷款利率最新调整

随着房地产市场的发展，长沙市的房贷利率政策也在不断调整。以下是对长沙住房公积金管理中心及湖南省直单位住房公积金管理中心最新房贷利率政策的详细介绍。

1.公积金贷款利率下调

长沙住房公积金管理中心和湖南省直单位住房公积金管理中心已经明确，自起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体调整如下：

-5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%。

5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。

5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率调整为2.7%。

5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为3.05%。

2.商业房贷利率定价机制

当前，长沙市的商业房贷利率采用浮动利率定价方式，主要由LR报价和加点部分组成。

-LR报价：在2024年，5年期以上LR报价进行了三轮调整，从2023年12月的4.20%降至2024年10月的3.60%，共计调降60。 加点部分：2024年10月，房贷利率加点部分也进行了调整，存量房贷利率一律降为LR-30。

3.政策适用对象及购房指标

针对依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标。长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

4.央行调整商业贷款利率

***人民银行发布了完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，以促进降低存量房贷利率。

5.长沙楼市政策及公积金个贷倍数调整

2024年，长沙楼市政策频繁出台，对楼市产生了重大影响。公积金个贷倍数调整使得购房者需要更多的公积金账户余额来满足贷款要求，旨在控制房贷风险，提高购房者的还款能力。

6.长沙银行房贷利率政策

长沙银行的房贷利率政策采取的是“基准利率+浮动”的方式，具体利率会根据借款人的信用情况、购房性质等进行调整。目前，首套房贷款的利率普遍在4.65%至5.%之间，而二套房则在5%以上。

7.住房公积金贷款利率下调

***人民银行确定，自起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。下调后的标准如下：

-首套自住住房：5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上利率为2.85%。 第二套自住住房：5年以下（含5年）利率为2.7%，5年以上利率为3.05%。

这一系列的政策调整，无疑为购房者带来了实质性的优惠。虽然具体执行时间表和细节尚未明确，但这一政策的提出已为市场带来了积极预期。