现在房贷利率是多少2022年7月 现在房贷利率是多少2021年

随着我国经济的不断发展，房贷利率作为影响房贷成本的重要因素，一直备受关注。小编将为您详细介绍2022年7月和2021年的房贷利率情况，帮助您更好地了解当前房贷市场的动态。

1.2022年7月房贷利率情况

1.1商业贷款利率

以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，2022年7月的房贷利率为3.9%。这意味着每月需支付月供4717元。

1.2公积金贷款利率调整

***人民银行发布了《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布下调个人住房公积金贷款利率。具体调整如下：

-首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）由2.6%下调至2.35%，5年以上由3.10%下调至2.85%。 第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）不低于2.775%，5年以上不低于3.325%。

1.3贷款利率下调的影响

在房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。这对于贷款人来说，无疑是一个利好消息。

2.2021年房贷利率情况

2.1商业贷款利率

以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，2021年的房贷利率为3.3%。这意味着每月需支付月供4380元。

2.2公积金贷款利率调整

2021年，***人民银行也进行了公积金贷款利率的调整。具体调整如下：

-首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）由2.75%下调至2.6%，5年以上由3.25%下调至3.10%。 第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）不低于2.7%，5年以上不低于3.2%。

2.3贷款利率下调的影响

2021年，房贷利率的下调使得贷款人的月供有所降低，对于改善贷款人的经济状况起到了积极作用。

3.存量住房贷款利率调整

3.1首套自住住房

-5年以下（含5年）贷款利率：2.35% 5年以上贷款利率：2.85%

3.2二套自住住房

-5年以下（含5年）贷款利率：2.775% 5年以上贷款利率：3.325%

4.2022年最新LR报价及房贷利率政策

4.1LR报价

根据最新的LR报价，5年期以上贷款市场报价利率（LR）为3.6%。

4.2银行执行的最新房贷利率政策

目前漳州各家银行执行的最新房贷利率政策为，首套房、二套房均按LR-50执行，即5年期以上（含五年期）房贷最低利率为3.1%。

5.2022年房贷族存量房贷利率下调

5.1商业贷款利率下调

贷款合同为贷款市场报价利率LR-30的商业贷款，房贷利率下调至3.3%。

5.2存量公积金贷款利率下调

存量公积金贷款利率也迎来了下调，为贷款人减轻了负担。

2022年7月和2021年的房贷利率均有所下调，这对于贷款人来说是一个利好消息。在当前经济环境下，了解房贷利率的动态对于贷款人来说至关重要。