五大行房贷利率 五大行房贷利率是多少

五大行房贷利率概览

随着房地产市场的发展，房贷利率一直是购房者关注的焦点。小编将为您详细介绍五大行（工行、农行、中行、建行、交通银行）的最新房贷利率情况，帮助您更好地了解当前的贷款市场。

01商业贷款利率

商业贷款利率根据贷款期限的不同，分为以下几种情况：

-一年以内商业贷款的年利率为4.350%。

一到五年商业贷款的年利率为4.750%。

02公积金贷款利率

公积金贷款利率相对较低，具体如下：

-五年以下公积金贷款的年利率为2.750%。 五年以上公积金贷款的年利率则需要根据具体情况进行调整。

03贷款市场报价利率（LR）

对于以浮动利率，即贷款市场报价利率（LR）加减点报价的存量个人房贷，当利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LR加点值。调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。

04存量房贷利率调整

记者从农业银行、建设银行等银行了解到，截至上午7:30，包括工行、农行、中行、建行、交通银行、邮储银行、浙商银行等多家银行的客户已经可以从手机银行查到调整后的房贷利率为贷款市场报价利率LR-30。

05住房公积金贷款利率下调

***人民银行决定，自2024年起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

06首套房贷利率上调

罗军指出，部分银行首套房贷利率上调了约0.2个百分点，达到了3.1%。尽管如此，市场购房需求依然旺盛，特别是刚需客户。

07利率定价转换

农业银行表示，需进行利率定价转换的房贷客户，可在规定时间内通过手机银行或贷款经办行提出转换申请，符合本次利率调整政策的，纳入批量调整范围。

08银行综合考量吸储和经营成本

银行在确定新发放房贷利率时，会综合考虑吸储和经营成本等因素，以更加合理地确定利率。

09重定价周期选择

重定价周期可选择3个月、6个月或12个月，具体选择可根据个人情况决定。

通过以上详细介绍，相信您对五大行的房贷利率有了更清晰的认识。在贷款购房时，合理选择适合自己的贷款产品，将有助于减轻财务负担。