lpr房贷利率怎么调整 房贷款利率调整lpr是什么意思

房贷利率调整和LPR意义

1. 介绍LPR

贷款市场报价利率(LoanPrimeRate)是***人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性贷款参考利率。金融机构主要参考LPR进行贷款定价。全国银行间同业拆借中心每月20日公布LPR。

2. 房贷款利率调整

现在中长期贷款利率定价按照LPR加点计算。在2019年之前，房贷利率会根据央行发布的贷款基准利率进行参考。

3. LPR计算方式

***人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性贷款参考利率。全国银行间同业拆借中心每月20日(遇节假日顺延)公布LPR。

4. 举例说明

如贷款是300万，如果利率调整为上浮150BP，即房贷利率为LPR+1.5%，按目前的LPR利率是4.3%+1.5%。

5. 利率转换

中长期贷款利率定价转为按照LPR加点计算。在2019年之前申请抵押贷款时，利率会以央行发布的贷款基准利率作为参考。

6. 重定价周期

如果双方约定重定价周期为1年，贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。若约定为3年，则在起息日按约定时间调整。

7. 房贷LPR计算方式

LPR按年计算，根据签订合同的时间来决定年度利率是否更新。约定一年以上时，根据新的LPR进行计算。

8. 贷款类型对利率影响

并非所有房贷随着LPR调整而变化。公积金贷款、商业贷款、组合贷款等选择固定利率为定价基准的贷款，房贷利率不受LPR影响。

9.

通过以上介绍，可以发现房贷利率调整和LPR的关系密切。了解LPR的计算方式和调整周期对于贷款人能够更好地掌握贷款利率的变化，有利于做出更明智的贷款选择。