2023年公积金贷款利率会变动吗 2021年公积金贷款降息吗

2023年公积金贷款利率变动

1. 公积金贷款利率定价方式

公积金贷款利率是没有变化的，因为公积金贷款和商业贷款定价方式不同。商业贷款定价是按照LPR定价，即新的房贷利率为同期LPR+基点形成，而现在LPR每月20号报价一次，每个月的报价可能并不相同，申请人在不同时期办理的房贷利率会有所不同。

2. 银行利息与经济状况关系

银行的利息一般与经济状况有关，经济处于下行阶段时不会上调利息。2021年3月22日，央行公布了最新LPR报价，1年期利率为3.85%，5年期利率为4.65%，与上月持平。经济平稳时，银行利息不会轻易变动。

3. 公积金贷款利率浮动调整

公积金贷款利率会浮动调整，包括存量。每年1月1日为重定价日。四季度有望迎来房贷降息潮，监管部门发布支持房地产市场政策。重磅政策将对房贷利率产生影响。

4. 房贷利率与LPR关系

2023年房贷利率下降至4%，与LPR利率相关。贷款利率与LPR利率共同下降的关键原因是LPR利率每年可以调整12次，从每月20号开始，但通常一年只会有一次变动。利率的下降将影响房屋价格重新评估。

5. 政策放松后房价反弹

政策放松后，房价存在一定时滞的反弹。2008年央行调降贷款利率下限及首付比例后，房价并没有立马反弹，但2009年大量信贷投放和房贷支持力度扩张，触发了房价的反弹。

6. 央行调整房贷利率

房贷利率是不固定的，央行会调整基准利率。银行会在央行基础上调整房贷利率。2015年10月24日央行就调整了公积金贷款基准利率和商业贷款基准利率，房贷利率是会有变动的。