融资租赁的租金分摊方法 融资租赁租金的构成以及计算公式

融资租赁的租金分摊方法解析

在当今的金融租赁市场中，融资租赁作为一种重要的融资方式，对于企业资金周转和资产配置具有显著作用。小编将深入探讨融资租赁的租金分摊方法，包括其构成、计算公式以及不同计算方式的特点。

1.租金构成

融资租赁的租金由以下几个部分构成：

-设备购置成本：租赁设备的原始购买价格。

租赁期间的利息：按照商定的利率计算的利息支出。

租赁期间的手续费：租赁过程中产生的各种费用。

2.租金计算公式

融资租赁租金的计算公式如下：

每次支付租金=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期

3.租赁负债计算

租赁负债的计算公式为：

∑(未来租赁付款额×现值系数)

未来租赁付款额是指在租赁期内每期应支付的金额，现值系数则是根据折现率确定的。

4.平均分摊法

平均分摊法是一种常见的租金分摊方法。具体操作如下：

1.首先计算租赁期间的利息和手续费。

2.然后将设备成本、利息和手续费按支付次数进行平均。

3.计算每次支付租金。

5.等额年金法

等额年金法是另一种常见的租金分摊方法，其原理是利用年金现值的计算公式进行变换，计算每期支付租金。

6.按销售额提成法

适用于商业租赁的按销售额提成法，租金根据承租方的销售额按一定比例计算。

7.租赁费用的影响

租赁费的构成和计算方式对成本有着重要的影响，例如：

-直接增加运营成本：较高的租赁费会直接减少企业的利润空间。 间接影响决策：租赁费用的变化可能影响企业的投资决策和资金配置。

8.租赁模式比较

不同的租赁融资模式具有不同的特点，例如：

-直接计算法：适用于租赁利润的计算，简单直观。 杠杆租赁：适用于大型资产的租赁，出租人只提供一部分资金，其余大部分资金通过向其他金融机构借款来筹集。

融资租赁的租金分摊方法对于企业来说至关重要。了解和掌握不同的计算方法和模式，有助于企业在租赁过程中更好地控制成本、优化资金配置，从而实现企业的可持续发展。