珀斯房价多少钱一平米 珀斯房价中位数

珀斯房价动态解析

1.珀斯房价概况 珀斯，这座澳大利亚西海岸的城市，近年来房地产市场表现活跃。根据最新的数据，珀斯房价中位数持续增长，反映了该地区房地产市场的强劲势头。

2.地区房价对比 在珀斯各区域中，Kwinana地区的房价增长尤为显著，中位数价格激增了4%，达到了638,651澳元。Gosnells地区紧随其后，房价上涨了7%，达到703,809澳元。Armadale及其周边地区也有不错的涨幅。

3.高端市场表现 在近两年里，珀斯地区超过200万澳元的房屋销售比例有所上升。截至2023年年中，该价格段的房产销售占比达到了5%，相比2022年同期上升了1个百分点。

4.全国房价趋势 根据CoreLogic数据，2024年澳洲房屋中位价上涨4.9%，达到81.5万澳元，增速低于2023年的8.1%。首府城市房价整体上涨4.5%，至89.6万澳元，而城郊地区房价上涨6%，达到65.8万澳元。

5.购房成本分析 对于购房者来说，如果是一对夫妇，则需要至少赚得11.33万澳元，外加30万澳元的首付款，才能负担得起。在墨尔本，单身人士需要14.15万澳元的薪水。

6.楼花交易优势 购买楼花时，只需交纳10%的定金，而余额则需等到房子全部建成后才一并付清。这为购房者提供了几个月甚至1-2年的时间来准备余款，同时享受房屋增值带来的收益。

7.单元房市场分析 在单元房市场中，roadview的平均房产持有时间为14.6年，而owden的单位持有时间仅为三年半。

8.长期投资趋势 长期来看，澳洲房价不断上涨，长期持有房产的人也会越来越多，以期获得持续的资本增长。

9.西澳房价表现 根据CoreLogic五月的房价指数显示，珀斯的房价下跌了4.2个百分点，是同一时期全澳跌幅最大的城市。大多数位于市中心以西的Lightsview、Kilurn和StClair等地区的房价都低于500,000澳元。

10.珀斯房价中位数 珀斯可以说是澳大利亚最负担得起的首府城市，房价中位数为612,348澳元。去年，珀斯房价上涨了7.5%。在2023年8月份，珀斯房价中位数同比上涨23.24%，达到了751,000澳元的新高。

珀斯房地产市场表现出强劲的增长势头，吸引了众多投资者的关注。随着房价的持续上涨，珀斯成为了澳大利亚房地产市场的一个热点。