质押贷款和抵押贷款的本质区别 质押贷款和抵押贷款的本质区别在于

质押贷款和抵押贷款的本质区别

在金融领域，质押贷款和抵押贷款是常见的两种担保方式，它们在标的物、占管形态、效力等方面有着明显的区别。以下是对这两种贷款方式的详细解析。

1.标的物不同

质押贷款：质押的标的物通常为动产或权利，如车辆、股票、债券等。这些动产或权利在质押期间，借款人不能继续使用。

抵押贷款：抵押的标的物一般为不动产，如房屋、土地等。这些不动产在抵押期间，抵押人仍然可以占有和使用权。

2.占管形态不同

抵押贷款：抵押物的占管形态不发生改变，抵押物仍然由抵押人所有并保管。

质押贷款：质押物的占管形态发生改变，质押物由质权人负责保管，借款人不能继续使用。

3.效力不同

抵押贷款：抵押的效力主要体现在当债务人未履行债务时，债权人有权依法对抵押的财产进行拍卖、变卖等处理，并优先受偿。

质押贷款：质押的效力同样体现在当债务人未履行债务时，债权人有权依法对质押的财产进行处置，并优先受偿。

4.贷款额度与利息

抵押贷款：由于抵押物通常为价值较高的不动产，因此抵押贷款的额度一般要大于信用贷款的额度。因为有抵押物作为担保，利息也比信用贷款利息低一些。

质押贷款：质押贷款的额度通常受质押物价值的影响，但一般低于抵押贷款的额度。利息方面，由于风险相对较高，质押贷款的利息可能略高于抵押贷款。

5.适用范围

抵押贷款：最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。

质押贷款：一般抵押则没有这样的限制，它可以适用于各种债权债务关系。

6.风险与责任

抵押贷款：同一债务有两个以上第三人提供担保时，承担担保责任的顺位和追偿问题需要特别注意。

质押贷款：新贷养旧贷的情况下，旧贷抵押人脱离新的抵押关系，新贷抵押人承担担保责任时，需要考查其对以贷养贷的情况。

7.房产抵押误区 虽然理论上许多类型的房产都可以用于抵押贷款，但实际上并非如此简单。银行对于不同类型的房产有着不同的要求，如公寓、商铺等非住宅类房产的抵押贷款成功率可能较低。

质押贷款和抵押贷款在标的物、占管形态、效力等方面存在显著差异。了解这些区别有助于借款人根据自身情况选择合适的贷款方式。