越秀地产会烂尾么 越秀地产开发的楼盘

越秀地产，作为***知名的房地产企业，近年来在开发项目方面备受关注。特别是关于其楼盘是否会烂尾的问题，引发了广泛讨论。小编将深入分析越秀地产的开发历程，探讨其楼盘的发展现状及潜在风险。

1.地块开发历程

越秀地产曾有一宗地块从摘地至今已10年，原计划建设4栋商务楼及1栋商业中心的东区地块却一直未开发。但随后在10月地块的规划调整后被华润重新拍下。

2024年8月，越秀地产退回5宗3年前拍下的地块，这反映出企业在某些项目上的调整策略。

2.市场洞察与项目定位 越秀·云悦周边的二手产品老旧，板块内存在庞大的改善需求客群。基于此洞察，越秀·云悦将项目的目标客户定位为追求高品质生活的家庭。

3.烂尾项目转机 烂尾项目终迎转机，购房者有望喜提新房。昆明西山区人民法院批准了云南锦圣房地产开发有限公司的重整计划。

4.退地事件 2024年8-9月，广州越秀地产4天内退了4块地，退地金额超120亿元。这表明企业在某些项目上的决策是果断而灵活的。

5.烂尾楼重建 季华路烂尾楼拟推倒重建，预计春节后全面动工。这显示出***对解决烂尾问题的决心。

6.交付与销售承诺 交付是开发商的基本要求，不应成为糊弄购房者的借口。销售承诺需要兑现，高品质不应只是口号。

7.电梯故障问题 番禺区品秀星瀚项目电梯故障频发，半年时间不到，多次出现坠梯，电梯困人等问题。

8.REITs基金发展 作为全球首只投资于内地物业的REITs，越秀房地产投资信托基金用十年的时间，已将总资产从45亿发展到293亿。

9.国央企楼盘 望城区目前有7个国央企楼盘，越秀·湘江星汇城等项目的开发，显示了越秀地产在多个地区的布局。

越秀地产在开发楼盘方面经历了不少波折，但也展现出了企业的调整能力和市场洞察力。尽管存在一些烂尾项目和问题楼盘，但越秀地产在解决这些问题上也在不断努力。未来，越秀地产能否避免烂尾问题，还需看其在后续项目上的表现。