2022年上海房价多少钱一平 目前上海房价多少钱一平方

上海房价概览

随着2022年的落幕，上海这座繁华都市的房地产市场也呈现出新的变化。小编将为您详细解析2022年上海的房价走势，带您了解上海房价的实际情况。

1.2022年上海房价整体走势

根据房天下提供的数据，2022年12月上海新房均价为54656元/m²，较11月的51398元/m²上涨了6.34%。从整体走势来看，2022年上海房价呈现出稳步上升的趋势。

2.重点区域房价分析

2.1黄浦区新天地

黄浦区新天地作为上海的黄金地段，房价一直居高不下。以2008年的翠湖天地三期为例，2022年高点时130平的两房能卖到近3000万。到了2024年年底，同户型中楼层成交价格更是达到了2458万。

2.2浦东张江核心区

浦东张江核心区作为上海的科技创新中心，房价同样不容小觑。以2010年的次新汤城豪园三期为例，2022年高点时同户型的成交价格也相当可观。

3.2022年上海新房成交均价

根据吉屋网提供的数据，2022年上海新建商品住宅共计成交705.51万平方米，新房成交均价为76522元/平方米，环比上涨15.16%。这表明，尽管受到疫情等因素的影响，上海新房市场的热度依然不减。

4.二手房市场动态

尽管1月成交有所放缓，但业内预计整个1月份上海二手房网签会在2万套左右。大量成交意味着市场上部分低价房源已经被消耗，与此房东在价格上的让步幅度也在减小。

5.2022年12月市场概览

在2022年12月，上海二手全部市场成交2.38万套，年底翘尾收官，创近3年单月最高成交量记录。这一数据表明，在年底时，上海的二手房市场依然保持着较高的活跃度。

6.重点城市房价指数上涨情况

在2022年12月，南京、成都、三亚是新房价格指数上涨最高的三个城市，均为环比增长0.6%。而上海和宁波环比上涨了0.5%。这一数据反映出，尽管部分城市房价上涨幅度较大，但上海房价的上涨相对较为稳定。

2022年上海房价整体呈现出稳步上升的趋势，但部分区域和户型价格依然保持在较高水平。随着市场的不断变化，未来上海房价走势仍需关注。