lpr利率下调15 lpr利率减14.5个基点

在2024年，我国贷款市场报价利率（LR）迎来了15个基点的下调，这一举措对借款人的存量房贷利率产生了显著影响，降低了购房成本，为市场注入了新的活力。

1.LR利率下调的影响

借款人存量房贷利率下调：借款人的存量房贷利率迎来下调，调整幅度高达60个基点。例如，原本的贷款合同为贷款市场报价利率LR-30的商业贷款，房贷利率下调至3.3%。 市民张女士的案例：张女士的房贷利率在2024年年初时是4.2%，经过几次调整，现在降到了3.3%，大大减轻了她的还款压力。

2.购房成本降低

年内居民购房成本进一步降低：根据最新测算，本次5年期以上LR的下调将使年内居民购房成本进一步降低。 节省利息支出：假设按贷款100万元、30年期、等额本息还款计算，此次25个基点的降幅可为新购房者节省约15万元的利息支出。

3.新发放按揭贷款利率

建行北京某支行的个贷经理已接到最新通知，新发放按揭贷款利率按照新LR定价，目前5年期以上LR为3.6%。 首套房商贷利率：首套房商贷利率为3.6%减45个基点，为3.15%；二套房购买五环内住房的商贷利率为3.6%减5个基点，为3.55%；购买五环外住房的商贷利率为3.6%减25个基点，为3.35%。

4.2024年LR累计下调

回顾2024年：与房贷利率紧密挂钩的5年期以上LR全年累计下降了60个基点。 每月利息支出节省：在房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。

5.信贷结构优化

***人民银行副行长宣昌能2024年我国贷款利率稳步下行，个人住房贷款利率约为3.11%，同比下降约0.88个百分点。 信贷结构优化：信贷结构得到优化，有助于支持实体经济发展。

6.公积金贷款利率调整

公积金贷款利率调整情况：根据规定，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）由2.6%下调至2.35%，5年以上个人住房公积金贷款利率由3.10%下调至2.8%。

7.政策引导

***人民银行行长潘功胜将降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。 政策具体内容：引导商业银行将存量房贷利率下调，并统一房贷最低首付比例，以进一步刺激房地产市场。

通过LR利率的下调，我国房贷市场迎来了新的变化，这不仅降低了购房者的成本，也为房地产市场注入了新的活力。未来，随着政策的进一步优化，我们有理由相信，我国的房贷市场将更加健康、稳定地发展。