中海开发商是国企还是央企 中海开发商是国企还是央企呢

中海开发商是国企还是央企呢？

中海地产，作为***房地产行业的领军企业，其身份一直是人们关注的焦点。中海地产是国企还是央企呢？以下是对这一问题的详细解答。

中海地产的企业性质

中海地产并非央企，而是由英万国际有限公司控股。英万国际有限公司是一家私企，因此中海地产也被归类为私企。不过，这并不意味着中海地产没有国有背景。

中海地产的国有背景

虽然中海地产本身是私企，但它隶属于***建筑集团有限公司，这是***的一家大型国有企业。从某种程度上来说，中海地产可以视为拥有国有背景的企业。

中海地产的业务与经验

中海地产拥有40年的房地产开发与不动产运营管理经验，其业务遍布及内地70余个城市，同时也在***、***、澳大利亚、新西兰等地开展了业务。这些丰富的经验使中海地产在房地产行业中占据了重要地位。

中海地产的财务状况

国际机构对中海地产的评级，核心并不在于其央企背景，而是因为中海地产数十年如一日的极度自律。在过去20多年里，中海地产的资产负债率一直控制在60%左右，净借贷比率则保持在40%以下。

中海地产的投资规模

在房地产行业中，中海地产的投资规模可谓大手笔。例如，在某次投资中，中海地产的总投资额接近380亿元，这在其或任何其他开发商中都是绝对的大手笔。

中海地产的地段选择

中海地产在选择项目地段时，总是能找到具有历史意义的地点。例如，在上海市的一个项目中，地段就大有来历，显示出中海地产对地段选择的重视。

中海地产的土地获取

在开年不久，中海地产便开启了扫货模式，一天之内在北京、深圳斩获两宗住宅用地，成交金额分别为40.08亿元和30.65亿元，总成交额达到70.73亿元。这再次证明了中海地产在土地获取上的活跃度。

中海地产的市场战略

中海地产在北京的拿地行为，再次验证了其与丰台区***签署的战略合作协议，表明中海地产有意深耕丰台。而在深圳的高溢价拿地，则是因为中海地产在深圳市场的强劲表现，需要继续补仓。

中海地产的企业简介

中海地产是***海外集团（隶属于***建筑工程总公司）的房地产业务平台，1979年创立于，1992年在联交所上市，股票代码为00688.HK，简称“***海外发展”或“公司”。2007年，中海地产入选恒生指数。

通过以上内容，我们可以看出，中海地产虽然不是央企，但其与国有企业的紧密联系和强大的市场表现，使其在房地产行业中占据了重要地位。