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鹏华前海万科REITs基金全面解析

随着我国公募REITs市场的快速发展，越来越多的投资者开始关注这一新型投资工具。小编将为您全面解析鹏华前海万科REITs基金，帮助您更好地了解其投资价值。

1.基金概况

鹏华前海万科REITs基金（代码：184801）成立于2015年7月，是由鹏华基金管理有限公司管理的封闭式混合型发起式证券投资基金。截至2024年上半年，该基金规模为30.42亿元，累计收益率达到52.91%。

2.基金业绩表现

截至2025年1月17日，鹏华前海万科REITs基金近半年净值增长率为2.41%，近一年净值为3.43%，今年以来净值增长率为-0.07%，今年以来累计净值为1.69%。相较于上证指数，该基金表现出较强的抗风险能力。

3.基金经理

鹏华前海万科REITs基金的基金经理为刘方正，拥有丰富的基金管理经验。截至2024年，刘方正共管理17只基金，其中包括鹏华前海万科REITs基金。

4.投资策略

鹏华前海万科REITs基金主要投资于前海万科企业股份有限公司下属的优质商业地产项目。通过投资这些项目，基金旨在获取租金、物业费、过路费等现金收入，为投资者创造稳定的投资回报。

5.市场前景

随着公募REITs市场的不断发展，鹏华前海万科REITs基金的市场前景十分广阔。根据公开信息，截至2024年上半年，全市场公募REITs已达35只，总市值超过千亿元。沪市已上市的公募REITs为25只，总市值超过700亿元。

6.投资优势

鹏华前海万科REITs基金具有以下投资优势：

优质项目：基金投资于前海万科企业股份有限公司下属的优质商业地产项目，具有较高的投资价值。

稳健收益：基金通过投资底层项目获取租金、物业费、过路费等现金收入，为投资者创造稳定的投资回报。

专业管理：基金经理刘方正拥有丰富的基金管理经验，能够为基金提供专业的投资建议。

7.投资建议

对于风险承受能力较高的投资者，可以考虑投资鹏华前海万科REITs基金。在投资前，请仔细阅读基金招募说明书，了解基金的风险收益特征。

鹏华前海万科REITs基金是一只具有较高投资价值的公募REITs产品。在当前公募REITs市场持续发展的背景下，该基金有望为投资者带来丰厚的投资回报。