现在银行的房贷利率是多少

现在银行的房贷利率是多少

1. 个人住房公积金贷款

根据我国政策规定，五年及以下的个人住房公积金贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。

2. 商业贷款利率

一般房贷都会选择商业贷款，商业贷款利率则根据具体情况而异。目前大部分的公积金贷款额度都不足以支撑现在的房贷总额，因此商业贷款利率是最常见的选择。

以下是商业贷款利率的不同情况：

1. 贷款期限1年以下：年利率为4.35%。
2. 贷款期限1年至3年：年利率为4.75%。
3. 贷款期限3年至5年：年利率为4.75%。
4. 贷款期限5年至30年：年利率为4.90%。

需要注意的是，由于银行贷款紧缩的影响，今年以来，全国多个城市房贷利率都呈现出逐渐上涨的趋势。

3. 银行的制定

央行负责各种存贷款利率的制定，而其他商业银行则结合实际情况，制定自己的存贷款利率。

用户在选择贷款银行时，完全可以多参考不同银行的利率政策，并选择一个合适的银行来进行贷款。

4. 房贷利率现状

根据贝壳研究院监测，今年4月份全国60个主流城市的首套房贷利率为5.38%，较上月增加了4个基点。而二套房贷利率为5.65%。

可以看出，目前房贷利率整体上呈现持续上涨的趋势。

5. 利率与购房者的关系

关于为什么我国房贷利息相对较高，可能与我国购房者普遍比较富裕有关，购房者承受能力相对较高，因此银行在贷款利率上有所上升。

但需要注意的是，在选择贷款时，购房者也需要根据自身情况选择适合的贷款方式和利率，并进行充分的资金规划，确保还款能力。

根据目前情况，个人住房公积金贷款的利率为2.75%到3.25%；商业贷款的利率根据期限的长短不同分为4.35%、4.75%和4.90%；全国房贷利率呈上涨趋势，购房者应根据自身情况选择适合的贷款方式。