2023年走势 南京房价2023年走势

2023年走势南京房价2023年走势分析

随着2023年的落幕，南京的房地产市场也呈现出了一些明显的趋势。小编将结合最新的数据和行业动态，对南京房价在2023年的走势进行深入分析。

1.租金市场持续下跌

据中指研究院监测，2024年1-12月，南京普通住宅租金累计下跌5.43%，租金持续下跌；2024年12月，南京普通住宅平均租金为39.0元/平方米·月，环比下跌0.83%，较11月环比跌幅0.94%有所缩小。受房地产市场下行影响，2023年9月以后租金水平持续下降。

2.新房库存量高企

2023年底，南京新房库存量仍在6.6万套以上，导致市场竞争激烈。例如，大校场地区有19家楼盘同时在售，软件谷地区也有4家楼盘同时卖房，河西南鱼嘴地区同样如此。高库存量对房价形成了一定的压力。

3.写字楼市场新增供应

2024年，南京写字楼市场共录得两个新增供应入市，分别是建邺阿里中心T4/T5/T6/T7与金陵中环A楼，共计19万平方米。虽然新增供应量不大，但去化压力仍略显突出，企业决策趋向保守，全年净吸纳量有所下降。

4.新房价格波动

南京市3月房价行情显示，新房均价为26586元/㎡，环比上涨0.0%。具体到各区，均价上涨区域有4个，均价下跌区域有7个。白下区新房均价为43500元/㎡，持平；秦淮区新房均价为38489元/㎡，略有下降。

5.历史房价走势

回顾2023年，南京房价整体呈现波动走势。以下为部分月份的房价数据：

2023年6月房价为25694元/㎡，较5月上涨1.97%。

2023年5月房价为26210元/㎡，较4月上涨1.06%。

2023年4月房价为26491元/㎡，较3月上涨0.87%。

2023年3月房价为26264元/㎡，较2月上涨3.57%。

来看，2023年南京房价走势呈现出以下几个特点：租金市场持续下跌，新房库存量高企，写字楼市场新增供应，新房价格波动，以及历史房价的波动趋势。这些因素共同影响着南京房地产市场的整体走势。