蛋壳公寓原因

蛋壳公寓是一家长期拖欠房东租金、保洁、装修公司等第三方公司费用的公司，导致房东长期未收到租金，要赶租户走。租户每个月交着租金贷款不想搬。蛋壳公寓目前面临着数十万的房东和租户的维权困扰。

1. 高收低租，扩张过猛

蛋壳公寓的高收低租是亏损的主要原因之一。市面上有一个传说，一个年轻人将自己的毛坯房高价租给了蛋壳公寓，因为蛋壳公寓在租出去之前会对房子进行装修。这样，蛋壳公寓能够以较高的价格将房子租给租客，从而赚取差价和服务费。

2. 蛋壳公寓的商业模式

蛋壳公寓的商业模式基本上是从房东手上将房子租下来，然后以相对较高的价格将房子再次租给租客，从中赚取价差和服务费。房东为什么选择将房子交给蛋壳公寓呢？主要原因是蛋壳公寓在租赁前会对房子进行装修，提高房屋的价值和吸引力。

3. 紫梧桐资产管理有限公司与蛋壳公寓的关系

蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的品牌，该公司于2015年1月成立，并于2018年2月完成了1亿美元的B轮融资。由于资金危机的原因，蛋壳公寓陷入了负债累累的境地。不仅蛋壳公寓面临困境，还有其他长租互联网公司也面临着类似的问题。

4. 2020年的特殊原因

2020年是一个特殊的年份，全国范围内发生了一系列特殊事件，对经济和房地产市场产生了巨大影响。长租公寓如蛋壳公寓也受到了冲击。蛋壳公寓所采取的轻资产运营模式与政策背道而驰，也是其面临困境的原因之一。

5. 未能按时支付房东房租

蛋壳公寓长期拖欠房东的房租，导致房东无法收取租金。房东有权收回自己的房子，因此开始赶走租户。这也是蛋壳公寓陷入困境的原因之一。

6. 互联网企业式的烧钱策略

蛋壳公寓采取了“互联网企业式”的烧钱策略，通过大量补贴提高市场竞争力，并抢占市场份额。蛋壳公寓对房源实行“高收低租”的方式，即以高价租赁房源，同时以低于市场价格的租金租给租客，从而实现扭亏为盈的目标。

蛋壳公寓爆雷的原因主要包括高收低租、扩张过猛、紫梧桐资产管理有限公司与蛋壳公寓的关系、2020年的特殊原因、未能按时支付房东房租以及互联网企业式的烧钱策略。希望蛋壳公寓能够早日走出困境，为房东和租客提供一个合理的解决方案。