房地产走势2021年预测最新消息 房地产近期的走势分析

房地产走势2021年预测最新消息

随着2024年接近尾声，我国房地产市场逐渐展现出积极变化的迹象。小编将结合最新数据和专家观点，对2021年房地产走势进行深入分析。

1.政策协同发力，市场信心逐步提振

2024年，中央***局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消了限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的界限。这些政策组合拳的实施，有助于房地产市场逐步恢复信心。

2.房地产开发投资下降，但住宅投资保持稳定

***统计局公布的数据显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%（按可比口径计算）；住宅投资76040亿元，下降10.5%。尽管总体投资下降，但住宅投资仍保持稳定，表明房地产市场的基本面依然良好。

3.商品房市场量价有望于2026年全面回到正增长轨道

根据预测，2025年专项债对存量房收储和对存量土地消化全面实施落地，央行保障房再贷款工具和“白名单”项目贷款使用到位，有助于加快房地产接近供需平衡。商品房市场量价有望于2026年全面回到正增长轨道。

4.房地产市场“止跌回稳”需要政策协同发力，持续用力

房地产市场“止跌回稳”并非一蹴而就，需要政策协同发力，持续用力。从监测的40个重点城市来看，2024年9月以来，新建商品房销售面积和销售额分别同比增长了0.5%和1.0%，扭转了之前连续下滑的趋势。

5.国房景气指数显示房地产投资增速有所放缓

全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据。最新数据显示，国房景气指数有所放缓，表明房地产市场投资增速有所下降。

6.房价方面，上海新房价格同比上涨5.3%，二手房环比上涨0.9%

***统计局公布的最新房价数据显示，上海新房价格同比上涨5.3%，二手房环比上涨0.9%，领跑70个城市。这一现象表明，房地产市场在政策调整和市场需求的共同作用下，部分地区房价开始回暖。

综合以上分析，2021年房地产市场有望在政策调整和市场需求的共同作用下，逐步实现“止跌回稳”。但需要注意的是，房地产市场的发展仍存在不确定性，需要密切关注政策动态和市场变化。