大修契税什么时候交 大修基金和契税是什么时候交

房屋维修基金与契税缴纳

房屋维修基金和契税是购房过程中不可或缺的两项费用，它们分别承担着保障房屋后续维修和完成产权转移的职责。了解它们的缴纳时间及方式，对于购房者来说至关重要。

1.维修基金缴纳时间及方式

维修基金缴纳时间：

1.交房前缴纳：根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主应在房屋交房前交纳房屋维修基金。

2.新房交房时缴纳：对于新房，维修基金一般在期房交房的时候交给开发商。

维修基金缴纳方式：

1.直接存入专户：业主可以选择直接将维修基金存入指定的维修基金专户。

2.委托开发商代交：业主也可以委托房地产开发公司代为缴纳维修基金。若选择此方式，房地产开发公司应当自收到维修基金之日起30日内完成缴纳。

2.契税缴纳时间及方式

契税缴纳时间：

1.签约合同后10天内：按照税法规定，当你和开发商或卖家签订完房屋权属转移合同的当天起，10天内就需要去办理契税的交纳。

2.取得权属转移凭证当天起10天内：如果你取得的是其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证，那从取得凭证的那天起，也是要在10天内去办理契税交纳。

契税缴纳方式：

1.准备所需资料：办理契税时，需要准备包括购房合同原件、身份证等在内的相关资料。

2.到房管局缴纳：收房后，凭购房合同和不动产销售发票，到房管局缴纳契税。

3.维修基金与契税的先后顺序

先后顺序：

1.维修基金先行缴纳：在购房过程中，维修基金应先行缴纳。只有在缴纳了维修基金后，售楼开发商才会交付房屋。

2.契税随后缴纳：维修基金缴纳完成后，业主再进行契税的缴纳。

4.契税相关政策及优惠

政策及优惠：

1.政策调整：根据《财政部***税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)，契税政策有所调整。

2.返券工作：部分地区的房交会购房契税返券工作有计划启动，具体时间和补贴到位情况请关注官方公告。

5.交房产契税流程

交房产契税流程：

1.准备资料：准备缴纳契税所需的资料，如购房合同原件、身份证等。

2.办理缴纳：携带资料到房管局办理契税缴纳手续。

通过以上详细介绍，相信您对房屋维修基金和契税的缴纳时间、方式以及相关政策有了更清晰的认识。在购房过程中，合理规划费用，确保顺利办理产权转移，是每一位购房者的责任。