长沙现在房贷利率是多少 长沙现在房贷利率是多少2020

长沙房贷利率最新动态

随着新年的到来，长沙市的房贷利率迎来了新一轮的重定价日，多家银行已开始执行新的利率标准。这一轮的调整力度较大，最高下调幅度可达60，预计将为购房者每年节省数千元。

1.商业房贷利率下调

长沙多数购房者的商业房贷利率在2020年迎来了重定价日，并开始执行新的利率。相比往年，本轮调整幅度较大，最高下调幅度可达60，这意味着每年或能为购房者节省4000余元。

2.住房公积金贷款利率调整

长沙住房公积金管理中心和湖南省直单位住房公积金管理中心明确表示，自2020年起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体调整如下：

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.7%和3.325%。

3.LR报价调整

在2024年，5年期以上LR报价进行了三轮调整，从2023年12月的4.20%降至2024年10月的3.60%，共计调降60。10月，房贷利率加点部分也进一步调整，存量房贷利率一律降为LR-30。3.30%成为存量房贷利率的普遍水平。

4.存量房贷利率调整

对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有）。预计平均降幅约为0.5个百分点。

5.购房者实际利率变化

兰女士表示，与去年年初相比，她的房贷利率下调了0.9%；与2020年刚买房时的5.4%的房贷利率相比，下降了2.1%。2024年年初时她的房贷利率为4.2%，去年10月份下调至3.9%，现在已经降到了3.3%。

6.***人民银行利率调整

***人民银行确定，自2020年起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体调整如下：

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%。

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

7.购房成本降低

本轮调整对购房者来说，意味着购房成本的降低。随着利率的下降，购房者的月供将减少，对于有购房需求的市民来说，这是一个利好消息。

8.市场反应

不少网友在微博上发文庆祝房贷利率下调，称这是给购房者的“红包”。这也反映出市场对于这一调整的积极反应。

通过以上分析，可以看出长沙市的房贷利率在近年来经历了多次调整，旨在适应市场变化和减轻购房者的负担。对于有意购房的市民来说，了解当前的利率水平至关重要，以便做出更为合理的财务规划。