个人房贷利率是多少 个人房贷利率是多少钱

个人房贷利率

近年来，我国房贷利率经历了多次调整，对于购房者来说，了解当前的房贷利率水平及其变动情况至关重要。小编将详细介绍个人房贷利率的相关知识，帮助您更好地了解房贷利率的变化。

1.房贷利率下调实例

以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，在房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。这一变化对于借款人来说，无疑是一大利好。

2.公积金贷款利率调整

除了商业贷款利率调整外，公积金贷款利率也进行了调整。2024年5月，***人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布下调个人住房公积金贷款利率。

3.实际利率计算

如果您为人行基准利率定价贷款，利率为人行基准利率的1.1倍，则您的实际利率为5.39%。例如，北京市某存量房贷借款人，重定价日为每年，目前房贷利率为4.75%（LR+55），则其房贷利率下调可分两步。

4.5年期以上LR累计下降

2024年，与房贷利率挂钩的5年期以上LR全年累计下降了60个基点。这一下降趋势使得房贷利率持续走低，减轻了借款人的还款压力。

5.实际案例分享

在上海静安区工作的王女士兴奋地发现，自己的房贷利率下调了，每月月供可以少还260多元。这得益于房贷利率的下调，王女士对未来生活有了更多的信心。

6.住房公积金贷款利率调整

***人民银行决定，自起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

7.新发放个人住房贷款加权平均利率

据***人民银行披露的信息，2023年上半年，新发放个人住房贷款加权平均利率为4.18%，比上年同期低107个基点。6月个人住房贷款利率为4.11%，同比下降51个基点。

8.存量房贷利率调整

为保护借贷双方权益，央行明确自开始，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。此次转换工作并不局限于房贷，还涵盖企业贷款、个人消费贷等。

9.存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整

据统计，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，借款人的月供负担有所减轻，有助于提高购房者的生活品质。

了解个人房贷利率的变动情况对于购房者来说至关重要。通过小编的介绍，相信您对房贷利率有了更深入的了解，有助于您在购房过程中做出更明智的决策。