土地储备排名2021 ***土地储备

1.土地储备排行分析

观点指数发布的“1-11月***房地产企业新增土地储备排行”显示，2021年，***房地产市场中的土地储备情况呈现出一定的格局。在这份榜单中，碧桂园、恒大、融创分别以7368.0万平方米、6480.3万平方米、3014.1万平方米的累计新增土储量占据了TO3的位置，显示出这三家企业在土地储备方面的强大实力。

2.土地储备排行变化

进入10月份，土地储备排行的格局基本保持稳定，恒大、碧桂园、融创依旧占据榜单前三名。恒大在1-10月累计新增土储量为6430.8万平方米，蝉联榜单首位。绿地和新城分别位列第四和第五名，表明这些企业在土地储备方面也有不俗的表现。

3.土地储备策略

做好土地储备工作，需要以国土空间规划为统领，坚持“多规合一”的原则。这包括合理安排土地储备的规模、布局、结构、资金和时序，通过优储精供的方式，持续提升土地储备对城市高质量发展的支撑和保障作用。

4.拿地金额变化

在拿地金额TO100中，央企和国企的拿地金额同比下降了36%和21%，占金额百强比重分别下降了3个百分点和2个百分点，降至40%和19%。这一变化导致多个地方土地市场需要城投平台公司进行托底，体现了土地市场的新动向。

5.政策指导与经济数据

2022年，自然资源系统在***新时代***特色社会主义思想指导下，积极践行***生态文明思想，深入贯彻***的***精神。在守住资源安全底线的前提下，有效支撑和保障经济社会持续健康发展，促进美丽***、人与自然和谐共生现代化建设。

6.国民经济数据

在经济层面，2021年，我国第一产业增加值达到91414亿元，比上年增长3.5%；第二产业增加值达到492087亿元，增长5.3%；第三产业增加值达到765583亿元，增长5.0%。分季度看，国内生产总值（GD）同比增长了5.3%，二季度增长4.7%，三季度增长4.6%，四季度增长5.4%。从环比看，四季度GD增长1.6%。

7.企业土地储备情况

以绿城***为例，2024年，该企业共摘得43宗土地，新增土储约288万平方米，新增货值约1147亿元。上海市、杭州市成为绿城***2024年拓储的重点城市，反映出企业在土地储备上的战略布局。

8.城市更新与市场动态

央行提出择机降准降息，国常会研究推进城市更新等政策动态，对于房地产市场的发展产生了积极影响。这些政策的实施，有助于推动房地产市场健康稳定发展，同时也为土地储备工作提供了新的机遇。