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北京公积金贷款利率2022最新

随着经济形势的变化，公积金贷款利率也在不断调整。以下是对2022年北京公积金贷款利率的最新解读。

首套个人住房公积金贷款利率调整

根据最新通知，自2022年起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。这意味着，对于首次购房的借款人来说，贷款利率有了明显的下调。

第二套个人住房公积金贷款利率调整

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率也进行了调整，分别调整为不低于2.775%和3.325%。这一调整旨在引导合理住房消费，避免过度投资。

贷款金额与还款方式

以贷款金额100万元、30年等额本息还款为例，调整后的利率将使得月供有所减少。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

商业性房贷利率下调

重新定价日选在的商业性房贷也将迎来利率下调。参考LR报价浮动利率的购房者将享受到更低的利率，这将进一步减轻购房者的还款压力。

未到期个人住房公积金贷款执行新利率

根据规定，前发放的未到期个人住房公积金贷款，自起，将执行调整后的利率。这意味着，已经贷款但尚未还清的借款人，其贷款利率将按照新的标准执行。

首套个人住房公积金贷款利率下调

根据《***人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的规定，自起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）由2.6%下调至2.35%，5年以上个人住房公积金贷款利率由3.10%下调至2.85%。

贷款利率调整范围

调整后的利率标准为，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

住房公积金贷款利率调整时间

调整后的个人住房公积金贷款利率将从起开始执行。对于之后（含当日）发放的个人住房公积金贷款，将按照调整后的利率执行。

短期贷款利率

短期贷款（一年以内，含一年）的贷款利率为4.35%。

中长期贷款利率

中长期贷款（一至五年，含五年）的贷款利率为4.75%，而五年以上的贷款利率为4.9%。

公积金贷款利率

五年以下（含五年）的公积金贷款利率为2.6%。这一利率相较于其他贷款类型，具有明显的优势，有助于减轻借款人的还款负担。