旧准则的营业费用包括哪些 旧准则经营租赁

随着经济环境的不断变化，企业对财务管理的需求日益增长。在会计核算中，旧准则的营业费用是一个重要的概念。小编将详细介绍旧准则下营业费用的构成，并探讨经营租赁的相关问题。

1.预计负债的会计处理

在旧准则下，预计负债的会计处理是一个关键环节。当企业确定预计负债金额时，应按照以下步骤进行会计处理：

借记科目：主营业务成本、其他业务成本等。

贷记科目：预计负债。

列示项目：利润表中的“营业成本”和资产负债表中的“其他流动负债”、“一年内到期的非流动负债”和“预计负债”。

2.投资性房地产的计量模式

根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，企业在采用公允价值模式进行后续计量时，可以选择以下两种方式之一：

全部采用公允价值模式：即所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。 全部采用成本模式：即所有投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。

3.生产性生物资产的折旧计提

对于达到预定生产经营目的的生产性生物资产，企业应按期计提折旧，并根据受益对象分别计入以下成本：

农产品成本

在计提折旧时，应按照以下步骤进行会计处理：

借记科目：农业生产成本、其他业务成本等。 贷记科目：生产性生物资产累计折旧。

4.经营租赁的现金流量表处理

根据租赁准则第五十三条，在现金流量表中，偿还租赁负债本金和利息所支付的现金应当计入筹资活动现金流出。支付的按本准则简化处理的短期租赁付款额和低价值资产租赁付款额以及未纳入租赁负债的短期租赁付款额和低价值资产租赁付款额，应计入经营活动现金流出。

5.投资性房地产的计量模式选择

除上述情况外的其余投资性房地产，企业应当按照投资性房地产准则的有关规定，只能从成本模式和公允价值模式中选择一种计量模式进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。且采用公允价值模式的企业，其投资性房地产的后续计量应全部采用公允价值模式。

6.售后租回中的租赁负债处理

根据《售后租回中的租赁负债（对的修订）》，企业应当采用一般租赁的后续会计处理方法对售后租回中的使用权资产和租赁负债进行会计处理。

7.销售或租赁不动产、转让自然资源使用权的会计处理

销售或租赁不动产：不动产、自然资源所在地在境内。 转让自然资源使用权：转让方为境内单位和个人。

8.销售金融商品的会计处理

销售金融商品：金融商品在境内发行，或者销售方为境内单位和个人。

9.常见的租赁利润计算方法

直接计算法：租赁利润=租金收入-租赁成本。租金收入是指从承租方收取的租金总额。

旧准则下的营业费用包括预计负债的会计处理、投资性房地产的计量模式、生产性生物资产的折旧计提、经营租赁的现金流量表处理、投资性房地产的计量模式选择、售后租回中的租赁负债处理、销售或租赁不动产、转让自然资源使用权的会计处理、销售金融商品的会计处理以及常见的租赁利润计算方法等。企业应根据自身实际情况，合理运用这些内容，确保财务报告的真实、公允。