中环地产中介费几个点

1. 中介费由卖方负担

在交易中，中介费一般由卖方承担。这是因为卖方是委托中介公司帮助出售房产的一方，因此应承担中介费用。此举也可以在一定程度上减轻买方的负担，使得整个交易更为顺利进行。

2. 中介费的比例

通常情况下，中介费的比例是根据房屋成交价的一定比例来计算的。一般而言，买方和卖方各承担相同比例的中介费用，例如，买方和卖方各支付成交价的1.5%作为中介费用。

3. 底价和讲价

一些大型中介公司在收取中介费时设定了底价。这意味着无论房屋成交价是多少，中介费都不能低于一定的金额。对于一些较小的中介门店，他们可能会在合理范围内接受中介费的讲价，但讲价金额应在合理的范围内。

4. 中介代办费

除了中介费外，一些中介公司还会收取中介代办费。这些费用通常是指中介公司代理办理相关手续所产生的费用，如办理不动产过户等。中介代办费的金额可以根据具体服务的复杂程度和所需的工作量而有所变化。

5. 不同地区的中介费规定

不同地区的中介费规定可能存在一定的差异。例如，南昌市规定买卖双方各收取1个点的中介费，最低为1.5%。这意味着如果按照此规定，10万元的房屋买方需要支付1000元的中介费，卖方需要支付1500元的中介费。

6. 房屋交易合同中的中介费约定

在房屋交易合同中，会明确约定中介费的支付方式和金额。一般而言，合同约定了中介费由卖方负担，如果在没有委托中介公司的情况下通过其他中介方成交，还需要额外支付一定的违约金。

7. 中环地产的中介费政策

中环地产是一家中介公司，根据他们的政策，他们收取的中介费为买方和卖方各1.5%。此外，他们还提供办理银行按揭和不动产过户的服务，收取相应的费用。值得一提的是，他们声称在成交时只收1个点的中介费。

8. 中介费的协商和讲价

中介费并非一成不变的，而是可以进行一定的协商和讲价。如果买卖双方有一定的议价能力，并且在合理的范围内，可以与中介公司协商降低中介费。然而，是否能够成功地讲价需要根据具体情况进行判断。

中介费一般由卖方承担，减轻买方的经济负担。

中介费的比例通常根据房屋成交价的一定比例计算，常为成交价的1.5%。

一些中介公司设定了底价，讲价需要在合理范围内进行。

中介代办费是中介公司代理办理相关手续所产生的费用。

不同地区对中介费的要求可能存在差异。

中介费的支付和额外费用会在房屋交易合同中明确约定。

中环地产收取买方和卖方各1.5%的中介费。

中介费可以根据协商和具体情况进行讲价。

成交价的大小对中介费并没有直接影响。

在选择中介公司时需要注意他们的中介费政策以及是否收取其他费用。