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第二批REITs基金概览

随着我国REITs市场的不断发展，第二批REITs基金已经陆续亮相。小编将详细介绍第二批REITs基金的相关信息，包括基金基本信息、市场表现、投资亮点等。

一、公募REITs基本信息

1.基金名称：华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

2.基金简称：华夏深国际REIT

3.场内简称：华夏深国际REIT

4.基金主代码：180302

5.基金合同生效日：具体日期未提及

6.基金管理人：华夏基金管理有限公司

7.基金托管人：招商银行股份有限公司

8.公告依据：《中华人民共和国证券投资基金法》

二、市场表现

1.华夏深国际REIT：前天13:35，华夏深国际REIT涨幅***近20%，表现十分抢眼。

2.华夏华润商业REIT、红土创新深圳人才安居REIT：两只产品涨幅也***近20%，显示出市场的活力。

3.中证REITs全收益指数：即使步入2025年，在权益市场集体下挫的背景下，中证REITs全收益指数涨幅也达到了3.31%。

三、投资亮点

1.张润大厦项目：2024年第4季度平均月末出租率91.26%，较2023年第4季度的59.23%，同比上升54.07%。主营业务收入约为1,737万元，较2023年同期增长显著。

2.首批消费基础设施REITs：2024年3月实现入市，为市场注入新的活力。

3.水利设施REITs：11月份首只水利设施REIT入市，资产范围从原有的6大类行业扩展到8大类行业。

4.医药物流仓储、农贸市场、供热设备、改造产业园等多个“首单”REITs项目：相继获得沪深证券交易所及***证监会审核通过。

四、指数表现

1.中证REITs指数：今年累计涨幅达到3.78%，一个月累计涨幅超过7%，与偏股混合型基金走出相反走势。 2.华夏大悦城商业REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT：年初至今累计涨幅分别为10.52%和10%，是今年表现最好的2只REITs。

五、投资建议

1.国泰君安济南能源供热REIT：公众认购倍数超800倍，创公募REITs历史新高。

2.中共中央、***：支持符合条件的养老项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。

3.本周：REITs指数小幅上涨，中证REITs指数和中证REITs全收益指数较上周均上涨1.83%。

第二批REITs基金在市场表现、投资亮点等方面均有出色表现。投资者可关注相关基金，把握市场机遇。