公允价值计量是什么意思

概述】

公允价值计量是指资产和负债按照市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售资产所能收到或者转移负债所需支付的价格计量。公允价值计量能够及时反映资产和负债的变化，真实反映交易的本质，利于金融工具等的核算与创新。

1. 投资性房地产的公允价值计量及其影响】

投资性房地产是企业为赚取租金或资本增值而持有的房地产，能够单独计量和出售。根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》，企业应严格按照公允价值定义对相关资产或负债进行公允价值计量。无论能否观察到交易价格或市场信息，都需要进行公允价值计量，以确保计量准确性。

2. 公允价值的定义与解析】

公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售资产所能收到或转移负债所需支付的价格。根据相关准则和规定，公允价值计量适用于其他相关会计准则要求或允许采用的情况。公允价值的引入有利于维护产权秩序，适应市场经济条件，增强会计信息的准确性和有效性。

3. 公允价值计量的优势】

公允价值计量具有以下优势：可以及时反映资产和负债的变化，包括市场价格的波动和交易的本质；可以真实地反映交易的规模、结构和风险；可以帮助企业核算和管理金融工具等复杂的金融产品；可以促进金融市场的稳定发展，提高投资者对企业财务状况的了解和信任。

4. 公允价值计量的应用范围】

公允价值计量适用于各类资产和负债的计量，包括投资性房地产、债券、股票等。其中，投资性房地产的公允价值计量影响较大，要求企业严格按照公允价值定义进行计量，以真实反映房地产市场的波动和投资效益。

5. 公允价值计量的意义】

公允价值计量的意义体现在以下几个方面：提供了一种客观、公平的计量方法，可以减少企业对经济环境的依赖；准确反映了资产和负债的价值，为投资者和债权人提供了可靠的决策依据；促进了资本市场的健康发展和金融工具的创新。

6. 公允价值计量在企业管理中的应用】

公允价值计量在企业管理中的应用主要体现在资产估值和风险管理两个方面。通过公允价值计量，企业可以更准确地评估和管理资产价值的波动，提前做好风险防范措施，从而保障资产的安全和企业的可持续发展。

公允价值计量是按照市场参与者在计量日发生的有序交易中确定资产和负债价格的方法。它在投资性房地产、金融工具等领域的应用越来越广泛，准确反映了交易的本质和市场价格的波动，对企业的管理和决策具有重要意义。