房屋维修基金怎么收取 房屋维修基金怎么收取交给谁

房屋维修基金是保障住宅小区公共设施设备维修更新所需的重要资金。以下是关于房屋维修基金收取的相关内容，供您参考。

1.房屋维修基金的收取标准

按建筑面积比例收取：房屋维修基金应由业主交纳，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。

按购房款比例收取：或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总房价，按购房款2-3%的比例交纳。

2.房屋维修基金的具体收取金额

高层住宅：维修基金标准为90元/平方米。

多层住宅（含别墅）：维修基金标准为50元/平方米。

3.房屋维修基金的交纳方式

直接存入专户：业主可以直接存入房屋专项维修资金专户。

委托房地产开发企业代交：业主也可以委托房地产开发企业代交。

4.房屋维修基金的移交

售房单位移交：售房单位在办理房屋产权证书之前，应将代收的维修基金移交给所在地物业管理人员主管部门代管。

业主***会或物业管理公司代管：条件具备的小区，可以将维修基金交给业主***会或物业管理公司代管。

5.房屋维修基金的使用范围

房屋共用部位：如屋顶防水维修或更换、外墙防渗处理或修复、楼梯间地砖、栏杆等公共部位的修复。

共用设施设备：如电梯修理、更换或更新。

6.房屋维修基金的归属

全体业主所有：维修基金是为了维修、更新房屋相关设施设备而设立的专项基金。房子卖掉后，维修基金通常归该房屋的全体业主所有。

转移给新业主：因为维修基金是全体业主共同所有的资金，随着房屋的转移而转移。当房屋出售时，原业主应将其名下的维修基金份额转让给新业主。

7.维修资金和公共收益的划转手续 账户开立后：业主***会应当在三十日内向区房屋行政管理部门办理维修资金和公共收益划转手续。

8.业主大会账户资金管理模式的选择 自行管理或委托管理：业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金。

房屋维修基金的收取和使用关系到住宅小区的公共设施维护和业主的切身利益，了解相关政策和规定至关重要。希望以上信息能对您有所帮助。