首套房按揭贷款利率 首套房按揭贷款利率2023

首套房按揭贷款利率2023：全面解读

在2023年，首套房按揭贷款利率成为众多购房者关注的焦点。以下是对首套房按揭贷款利率的全面解读。

1.公积金贷款利率

（1）公积金贷款基准利率

根据最新的政策，公积金贷款利率按照公积金贷款基准利率执行。5年以下（含5年）的利率是2.60%，5年以上则是3.10%。

（2）公积金贷款利率调整

自2023年开始，公积金贷款利率进行了调整。调整后，5年以下（含5年）的住房公积金贷款利率为2.6%，而5年以上的住房公积金贷款利率则为3.1%。对于已经进行了首套住房公积金贷款的职工，从一月起，其公积金贷款的月还款金额会相应减少。

2.商业贷款利率

（1）房贷利率2023最新利率

目前，国内房贷利率2023最新利率如下：个人住房商业性贷款首套房贷款1-5年利率为3.25%，贷款5年以上利率为4.0%。个人住房公积金贷款首套房贷款1-5年利率为2.6%，贷款5年以上利率为3.1%。个人住房商业性贷款二套房贷款1-5年利率为3.65%，贷款5年以上利率为4.4%。

（2）首套房商贷利率规定

目前对于最低首套房利率的规定即LR-20。最新一期5年期以上LR为3.95%，按照此前最低减20个基点，首套房贷利率降至3.75%，此次多个城市将下限取消，利率下调空间增大。

3.利率调整与节约支出

（1）利率调整

上一次调整存量房贷利率是在一年前。2023年8月，人民银行、金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，调整两类住房贷款利率。

（2）节约支出

按照贷款总额200万元、贷款30年计算，每年节约的房贷利息约一万元左右，30年一共节约利息支出约30万。

2023年首套房按揭贷款利率呈现出以下特点：公积金贷款利率保持稳定，商业贷款利率略有下调，利率调整有助于减轻购房者的负担。在购房时，合理选择贷款类型和期限，可以更好地满足个人需求。