最新房贷利率表2022年10月 最新房贷利率政策调整

最新房贷利率表2022年10月：最新房贷利率政策调整详解

随着经济的不断发展，房贷利率的调整一直是广大购房者关注的焦点。2022年10月，房贷利率再次迎来调整，以下是对最新房贷利率政策调整的详细解读。

1.LR调整对房贷利率的影响

购房者当前房贷利率若为贷款市场报价利率LR不加点，即85%，那么调整后的房贷利率将变为LR减去30，即55%。这意味着重定价后的利率将下降3%，从85%降至55%。以一个贷款金额为100万元、贷款期限30年且采用等额本息还款方式的房贷为例，调整后购房者每月能节省的支出将十分可观。

2.存量房贷利率下调，幅度高达60个基点

借款人的存量房贷利率迎来下调，调整幅度高达60个基点。贷款合同为贷款市场报价利率LR-30的商业贷款，房贷利率下调至3.3%。例如，市民张女士表示，她的房贷利率在2024年年初时是4.2%，但10月份房贷利率统一下调时降为了3.9%，现在已经降到了3.3%。

3.个人住房贷款利率下降，市民反响积极

武汉市民兰女士打开手机银行A，查看自己房贷的年化利率。“房贷利率确实自动调整了，我查看后发现已经是3.3%。”她高兴地说。“和去年年初相比，我的房贷利率下调了0.9%；和2020年刚买房时5.4%的房贷利率相比，下降了2.1%。”兰女士告诉记者，2024年年初时她的房贷利率下调幅度较大。

4.2024年10月份LR公布，利率下降25个基点

***人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月份贷款市场报价利率(LR)为：1年期LR为3.1%，5年期以上LR为3.6%。两个品种较上月均下降25个基点。5年期以上LR和居民的个人住房贷款密切相关，5年期以上LR下降之后，房贷利率将会相应调整。

5.公积金贷款利率下调，减轻购房者负担

根据《***人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的规定，自起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)由2.6%下调至2.35%，5年以上个人住房公积金贷款利率由3.10%下调至2.85%。

6.央行取消房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率

近期，央行副行长在一次会议中提到：2024年取消了房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，每年减少借款人房贷利息支出约1500亿元。2024年10月份是对存量房贷利率进行的一次普遍调整，基本上调整为了LR-30，而目前5年期以上LR为3.6%，这意味着房贷利率将继续保持低位运行。

2022年10月的房贷利率政策调整对于广大购房者来说是一个好消息。随着LR的下调，房贷利率的降低将减轻购房者的负担，有助于促进房地产市场的稳定发展。