公积金提取后还能用公积金贷款买房吗 公积金取过一次,第二次怎么取

公积金提取后还能用公积金贷款买房吗？公积金取过一次，第二次怎么取？

在现代社会，公积金作为一种重要的住房保障手段，越来越受到人们的关注。公积金提取后还能否使用公积金贷款买房？如果提取过一次公积金，第二次又该如何操作呢？以下将为您详细解答。

公积金提取后再贷款的条件

1.公积金缴存情况：职工必须有连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，且公积金账户可以。 重点：只有满足连续缴存六个月以上的条件，才能申请公积金贷款。

2.购买自住住房：根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，购买自住住房是可以提取住房公积金的情形之一。 重点：购买自住住房是提取公积金的合法用途之一。

公积金提取后的贷款额度

1.贷款首付款比例：第二次使用住房公积金贷款购买新建商品房及存量房的，贷款首付款比例不低于20%。 重点：贷款首付款比例有明确规定，需注意。

2.贷款额度：贷款额度不超过抵押物价值的80%。 重点：贷款额度有上限，需根据实际情况申请。

公积金提取后的贷款用途

1.支付新建商品住房购房首付款：职工及其配偶在购房期间，可以提取住房公积金余额支付新建商品住房购房首付款。 重点：在购房期间，可以提取公积金支付首付款。

2.偿还深圳市内住房贷款本息：缴存人本人及其家庭成员偿还深圳市内住房的贷款本息。 重点：偿还住房贷款本息也是公积金提取的合法用途。

公积金提取和贷款的关系

1.提取与贷款不能同时进行：假如选取了提取公积金，就不能使用公积金贷款。 重点：提取公积金和贷款不能同时进行。

2.首套房提取后，二套房仍可使用公积金：假如之前买首套房时提取了公积金，二套房是可以使用住房公积金的。 重点：首套房提取公积金后，二套房仍可使用公积金。

公积金提取次数限制

1.提取次数限制：职工因购买、建造、翻建、大修自住房已提取住房公积金2次以上（含2次）的，不得再次以购买、建造、翻建、大修自住房为由提取。 重点：提取次数有限制，需注意。

2.新参加工作职工：根据《住房公积金管理条例》第十七条规定，新参加工作的职工从参加住房公积金制度之日起满3个月，可以办理按月还贷提取。 重点：新参加工作职工需满足一定条件才能提取公积金。

公积金提取额度

1.家庭名下在深圳有一套房：月提取额不超过实际月供，且不超过账户余额。 重点：提取额度有限制，需根据实际情况申请。

2.家庭名下在深圳有两套及以上住房：月提取额为申请当月应缴存额的6成，且不超过实际月供。 重点：提取额度根据家庭名下住房数量有所不同。

公积金提取后再贷款的条件、额度、用途以及提取次数限制等方面都有明确规定。在申请公积金贷款时，需注意相关条件，确保顺利办理。了解公积金提取的相关政策，有助于更好地利用公积金保障自己的住房需求。