房贷利率最新政策 北京房贷利率最新政策

房贷利率最新政策

随着我国房地产市场的不断发展和调整，房贷利率政策也在不断优化。小编将为您详细介绍最新的房贷利率政策，包括首套房、二套房的利率调整，以及北京市的具体政策。

一、落实***降低存量房贷利率政策

***层面已明确要求商业银行稳妥有序地将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。

具体措施：引导商业银行对存量房贷进行利率调整，以降低居民贷款成本。

二、首套房和二套房贷款政策调整

2.首套房贷款政策

最低首付款比例：居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。

利率调整：首套房贷款利率将根据市场情况进行调整，以降低购房者的贷款成本。

3.二套房贷款政策

最低首付款比例：购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

利率调整：二套房贷款利率将根据市场情况进行调整，通常高于首套房贷款利率。

三、北京市存量公积金贷款利率下调

北京市存量公积金贷款利率将下调，涉及前发放的住房公积金个人住房贷款。

调整时间：自起开始，按相应首套、二套利率调整。

四、商业银行积极响应新政策

5.政策执行情况

政策落地首日，多家商业银行已“火速”跟进了最新的房贷政策。

银行动作：工商银行北京分行等已开始执行房贷新政，调整房贷利率。

五、二套房贷款政策进一步收紧

对于二套房，五环以内的最低首付款比例调整为不低于35%，贷款利率下限调整为不低于相应LR减5个基点。

五环以外的最低首付款比例调整为不低于30%，贷款利率下限调整为不低于相应LR减25个基点。

六、新发放贷款利率标准

新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

最新的房贷利率政策旨在降低居民贷款成本，同时根据市场情况进行灵活调整。购房者在选择贷款时，应充分考虑个人需求和市场变化，合理规划贷款方案。