什么是福利分房 什么是福利分房的特征

福利分房，一种计划经济时代的住房分配制度

福利分房是中华人民共和国成立后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。这一制度在市场经济中逐渐演变为具有福利性质的住房分配制度，旨在解决人民群众的住房问题。以下是关于福利分房的相关内容详解。

1.福利分房的定义

福利分房是指由***或企业提供的住房分配制度，根据员工的工龄、职务、家庭人口等因素进行分配。这种制度起源于新***成立初期，旨在解决人民群众的住房问题。

2.福利分房的起源与特征

在计划经济时期，福利分房是解决城市居民住房问题的重要途径之一。其特征如下：

***或企业主导：福利分房的实施由***或企业主导，通过***财政和企事业单位的投入来建设住房。

分配依据多样化：分配依据包括员工的工龄、职务、家庭人口等因素，体现了一定的公平性。

福利性质：福利分房具有福利性质，房屋价格通常低于市场价格，减轻了居民的住房负担。

3.福利分房的现状

随着市场经济的发展和城市建设的推进，福利分房制度逐渐被住房市场化所取代。目前，福利分房主要存在于部分企事业单位和机关事业单位，以下为福利分房的现状：

范围缩小：福利分房主要针对部分企事业单位和机关事业单位的员工，覆盖范围逐渐缩小。

政策调整：部分地区对福利分房政策进行了调整，如提高分配门槛、限制分配对象等。

市场化趋势：福利分房逐步向市场化转型，部分福利分房项目转为商品房，居民可通过市场渠道购买。

4.福利房改房

福利房改房是指***为解决城镇居民住房困难问题，通过政策扶持，将单位或集体所有的住房转为个人所有的住房。福利房改房具有以下特点：

免费或低收费：福利房改房在购买过程中，享受***优惠政策，如免费或低收费。

房屋产权归个人所有：福利房改房购买后，房屋产权归个人所有，可以自由交易、出租或继承。

政策支持：***出台相关政策，鼓励企事业单位和居民参与福利房改房。

5.福利分房的法律问题

在租赁关系当中，一方属于出租人而另一方自然也就属于承租人。作为承租人，在享有权利的同时也有一定的义务。以下为承租人的义务：

遵守租赁合同：承租人应遵守租赁合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

按时缴纳租金：承租人应按时缴纳租金，不得拖欠或拒付租金。

维护房屋安全：承租人应负责维护房屋安全，发现安全隐患及时报告出租人。

福利分房作为一种具有***特色的住房分配制度，在计划经济时期发挥了重要作用。随着市场经济的不断发展，福利分房制度逐渐向市场化转型，为我国住房事业的发展提供了有力支持。