浙江广厦为什么卖天都城 广厦天都城为什么便宜

浙江广厦天都城作为临平星桥地区的一处住宅项目，近年来在房价方面表现出了独特的市场动态。小编将深入探讨广厦天都城为何售价便宜，以及背后的市场原因。

1.价格走势分析

根据2024年12月的数据，广厦天都城的均价为19130元/m²，环比上月下降0.19%，显示出价格稳中有降的趋势。

在星桥区域中，广厦天都城排名第101位，打败了同商圈68%的小区，显示出其在同类项目中的竞争力。

2.地铁3号线的影响

天都城位于地铁3号线沿线，这一交通便利性的提升，对于提升其市场价值起到了积极作用。

地铁3号线的接入，使得天都城成为杭州远郊“万元盘”，进一步降低了购房门槛。

3.配套设施与朝向

广厦天都城周边商业配套齐全，正南朝向的住宅，装修状况良好，这些都是其价格优势的体现。

作为正规商品房，靠近地铁站，满足“满五”条件，这些都是吸引购房者的重要因素。

4.市场下行压力与经济规律

为了快速回笼资金，部分业主可能进一步降价销售，这加剧了市场的下行压力。

杭州房价过去几年涨幅过大，市场泡沫明显，过度透支了未来增长空间，导致回调现象。

5.一二手房价倒挂现象

随着二手房价的下跌，一二手房价倒挂的“安全垫”正在变薄，板块入门级产品的价格优势逐渐丧失。

为了促销，大幅降价成为必然趋势，这种降价对大户型产品价格也将产生影响。

6.热门城市与冷门城市的差异

在房地产市场调整和政策调控的大背景下，热门城市和核心地段的商品房销售量价回稳或量价齐升，而冷门城市和效区地段的商品房销售量价不保或量价齐跌。

余杭区的均价为30165元/m²，广厦天都城的房价相对较低，这也是其市场吸引力的一部分。

7.广厦集团的历史与开发

1999年，广厦集团与盈华实业合资成立了浙江天都实业有限公司，共同开发天都城。

十年的造城历程，天都城逐渐展现出其独特的魅力和潜力。

广厦天都城的低价出售，既有其自身的市场定位和产品优势，也受到宏观经济、政策调控以及市场供需等多方面因素的影响。