对冲公积金基金到底是什么 公积金对冲需要什么条件
1.公积金对冲的条件
要成功进行公积金对冲，首先需要满足以下条件：
-借款人和共同还款人的个人住房公积金账户余额之和不低于月还款额的6倍，且不低于贷款总额的1/20。 如需网上申请的，仅限借款人或共同还款人其中一人申请，且需要满足以上条件。
2.公积金对冲的流程
公积金对冲的流程相对简单，主要包括以下几个步骤：
-准备材料：准备好住房公积金降低比例缴存申请表、单位降低住房公积金缴存比例文件（如有）等。
提交申请：将准备好的材料提交给住房公积金管理中心。
审核通过：住房公积金管理中心审核通过后，会通知借款人进行下一步操作。
签订协议：借款人与住房公积金管理中心签订公积金对冲协议。
执行对冲：按照协议约定，开始执行公积金对冲操作。3.公积金对冲的月冲方式
采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。
4.公积金贷款利率优惠
享受低息贷款是公积金对冲的一大优势。按规定缴存、满足贷款条件的，购建自住住房时可享受公积金贷款利率。例如，目前我市住房公积金贷款首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。
5.公积金缴存额的计算
《住房公积金管理条例》第十六条规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
6.缴存住房公积金的好处
缴存住房公积金对个人有以下好处：
享受低息贷款；
贷款额度较高；
贷款审批流程简单；
贷款期限灵活。7.注意事项
需要注意的是，要成功进行公积金对冲，需要满足一定的条件，如公积金账户状态正常、缴存时间达到规定要求等。不同地区的政策可能会有所差异，在办理之前，建议详细咨询当地的公积金管理中心。
8.相关文件
在办理公积金对冲时，可能需要以下文件：
住房公积金降低比例缴存申请表；
经单位职工代表大会或工会讨论通过的单位降低住房公积金缴存比例住房公积金文件（未建立职工代表大会或工会的，可不提供此项资料，但需全体职工在住房公积金降低比例缴存申请表上签字同意）。 若您对相关业务存在其他疑问，请咨询当地的住房公积金管理中心，他们将为您提供专业的解答和服务。