今年房地产行情怎么样 今年房地产形势如何

近年来，我国房地产市场经历了起伏波动，从高峰到低谷，再到如今的逐步回暖。以下将从多个角度分析2024年房地产行情及形势。

1.政策组合拳下的市场变化

政策效应显现 近期，房地产市场在一系列政策组合拳的推动下，积极变化逐渐增多。这些政策旨在提振市场信心，稳定房价，促进房地产市场的健康发展。

2.市场信心逐步提振

市场预期改善 随着存量政策和增量政策的有效落实，市场信心在逐步增强。根据***统计局的数据，12月份对70个大中城市开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或者上涨的受访从业人员占比达到了69.3%，比上月提高了0.8个百分点。

3.市场成交趋于活跃

销售数据好转 一揽子政策的连续落地，有效降低了居民购房门槛，减轻了还贷压力，居民购房意愿提升。2024年四季度，新建商品房销售面积和销售额都实现了正增长。监测的40个重点城市中，12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。

4.房地产开发投资下降

投资增速放缓 ***统计局公布的数据显示，2024年，全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%（按可比口径计算）；住宅投资76040亿元，下降10.5%。这一数据显示出，尽管市场有所回暖，但房地产开发投资增速仍然放缓。

5.新型城镇化需求潜力

刚需和改善性住房需求 从中长期来看，我国新型城镇化还没有完成，刚需和改善性住房需求还有潜力。随着城镇化进程的推进，更多安全舒适、绿色智慧的好房子的需求将会增加。

6.房地产市场展望

市场有望继续改善 随着政策效果的逐步显现，房地产市场有望继续改善。未来，市场将更加注重品质和服务的提升，以满足消费者日益增长的需求。

2024年，我国房地产市场在政策支持和市场自身调整的双重作用下，呈现出积极的变化。虽然市场仍有诸多挑战，但整体趋势向好，未来有望实现稳定健康发展。