万科物业属于什么性质的企业 万科物业是什么企业性质

万科物业属于什么性质的企业？万科物业是什么企业性质？

万科物业，作为万科企业股份有限公司的控股子公司，其企业性质可以从以下几个方面进行详细解析：

1.企业背景与历史 万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的房地产公司。万科物业作为万科集团的一部分，成立于1990年，是万科企业股份有限公司的控股子公司。

2.业务范围与服务领域 万科物业专注于住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、资产服务、楼宇智能化服务和基于客户移动互联网终端六大业务单元。这表明万科物业不仅提供传统的物业服务，还涵盖了智能化和移动互联网相关的创新服务。

3.地理布局与规模 截至2020年6月底，万科物业已布局***101个具有极大发展潜力的大中城市（含），拥有住宅服务合同项目2769个，商企服务合同项目1059个，合同面积突破6.8亿平方米。这表明万科物业在地理布局和规模上都具有显著的行业影响力。

4.品牌与子公司关系 广州万科物业是广州市万科物业服务有限公司旗下品牌，而西安市万科物业服务有限公司也是万科企业股份有限公司的下属品牌。这显示出万科物业在全国范围内有多个品牌和子公司，形成了强大的品牌矩阵。

5.企业性质与法律形态 深圳市万科物业服务有限公司（曾用名：深圳市万科物业管理有限公司、深圳万科物业管理公司）是一家有限责任公司，也是万科集团旗下企业。这表明万科物业在法律形态上属于有限责任公司，具有***的法人资格。

6.创新服务与弹性定价 在深圳举办的万物云·睿见发布会上，万科物业发布了“智选”产品，将服务选项和定价权利交还给业主，创新推出“弹性定价”。这一举措显示了万科物业在服务模式上的创新和对市场需求的敏感度。

7.财务状况与市场表现 2024年第三季度，万科经营性现金流保持为正，1~9月回款金额超过1800亿元，回款率超100%。这表明万科物业在财务上表现稳健，具有较强的市场竞争力。

8.多元化业务与全球影响力 万科企业股份有限公司是***领先的城乡建设与生活服务商，具体业务包括住宅开发、物业服务、商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假等多元化业务。万科连续入选《财富》“世界500强”，目前排在第206位，显示出其全球影响力。

万科物业作为万科企业股份有限公司的控股子公司，其企业性质属于有限责任公司，专注于提供多元化的物业服务，并具有显著的行业地位和全球影响力。