reits基金买哪个 reits基金买那个好

随着REITs市场的持续升温，越来越多的投资者开始关注这一领域。小编将为您解析REITs基金的投资策略，并推荐几款值得关注的REITs基金产品。

1.重视产业周期蕴含的结构性配置契机

在投资策略方面，中金基金认为，投资者或将更加重视产业周期蕴含的结构性配置契机。现金分派率较高、估值合理且具备业绩修复潜力的公募REITs产品更易获得青睐。

2.关注涨幅接近20%的REITs产品

华夏华润商业REIT、红土创新深圳人才安居REIT两只产品涨幅也***近20%。即使在权益市场集体下挫的背景下，中证REITs全收益指数涨幅也达到了3.31%，显示出其良好的市场表现。

3.REITs市场整体表现良好

2024年，REITs市场整体表现良好，中证REITs全收益指数涨幅为7.78%，优于同期债券基金指数（涨幅3.31%）和混合偏股基金指数（涨幅1.76%）。

4.单只REITs表现分析

具体到单只REIT，各只REIT表现已经在下方表格。例如，明天有1只REITs基金——金隅智造（508092）可认购，该基金所属的项目类型为“产业园区”。

5.注意经营风险

经营风险是投资者需要关注的一个重要方面。REITs基金的经营风险与上市公司经营不顺导致企业盈利下滑的情况类似，甚至还会更加复杂。因为REITs基金投资的项目不仅有外部管理机构，还有基金经理的深度参与，如何权衡、沟通好两方在决策中的作用就非常重要。

6.公募REITs认购火热

受到市场关注的影响，近期公募REITs的认购也是相当火热。例如，国泰君安济南能源供热REIT公布了发售结果，显示公众投资者有效认购基金份额数量为122.02亿份，为公众发售初始基金份额数量的813.44倍。

7.基金价格波动风险

REITs在二级市场进行交易，价格的波动是不可避免的。短期内，REITs的价格可能会因为多种因素的影响而发生波动。在进行此类投资过程中，投资者最好建立起长期投资的心态。

8.场外购买方式

投资者可以通过多种方式进行场外购买。具体操作方式可参考相关平台或机构的指导，确保购买过程顺利进行。

在众多REITs基金中，投资者应重点关注那些现金分派率较高、估值合理且具备业绩修复潜力的公募REITs产品。也要关注市场波动和经营风险，理性投资。希望小编能为您提供有价值的参考。