四大银行房贷利率 四大银行房贷利率最新2023

四大银行房贷利率最新动态解析

随着我国经济的稳步发展，房贷利率一直是广大购房者关注的焦点。小编将为您详细介绍2023年四大银行房贷利率的最新情况，帮助您了解当前房贷市场的动态。

1.房贷利率自动调整，兰女士喜提3.3%

武汉市民兰女士在查看自己的房贷利率时发现，利率已经自动调整至3.3%。相较于去年年初，她的房贷利率下调了0.9%，这一变化让她感到非常高兴。

2.四大银行房贷利率概览

-***工商银行：首套房贷利率为4.65%，二套房贷利率为5.25%。

***农业银行：首套房贷利率为4.60%，二套房贷利率为5.20%。

***银行：首套房贷利率为4.70%，二套房贷利率为5.30%。

3.住房公积金贷款利率调整

截至2023年，住房公积金贷款利率五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

4.房贷利率下调，月供节省300多元

以贷款额100万元、等额本息还款方式、30年贷款期限为例，在房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。这一调整在提振房市场信心的间接刺激了存量房贷购房者的消费需求和投资需求。

5.各地房贷利率下限调整

-北京：五环内二套房利率下限为LR-5，五环外为LR-25。

上海自贸区：临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LR-25，其他区为LR-5。

深圳：二套房利率下限为LR-5。

6.个人房贷利率新定价方式

日前，人民银行公布通告，指出商业银行个人房贷利率将迎来新的定价方式。这一调整旨在进一步优化房贷市场，满足不同购房者的需求。

7.2024年贷款基准利率

根据央行的最新政策，2024年贷款基准利率将有所调整。选择商业房贷的购房者也受益明显，以贷款额100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例，在房贷利率为3.9%时，月供为4717元，而在房贷利率为3.3%时，月供为4380元，两者相差300多元。

8.房贷利率政策下限取消，支持房地产市场发展

2024年年底召开的全国住房城乡建设工作会议中，宣布取消了房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，每年减少借款人房贷利息支出约1500亿元，供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。

通过以上分析，我们可以看到，2023年四大银行房贷利率呈现出下调趋势，住房公积金贷款利率也有所调整。这一变化对购房者来说无疑是个好消息，有助于减轻房贷还款压力，促进房地产市场健康发展。